买房过户和房产证区别

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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婚前买房，婚前办房产证和婚后办房产证的区别

婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，是不能办理变更登记的。稳妥起见.5万元，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。现在房价高企，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，不用心里揣个疙瘩过日子无论是婚前房产证上加名字还是婚后房产证上加名字，房子都属于两人的共同财产，婚后就不用交纳契税，二者的区别就是婚前加需要交纳契税一个大项的费用，万一日后婚姻出现问题，双方的权益能得到维护，可以去公证处办理“婚前协议”，或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子”。婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半。司法解释中明确，要缴契税1，大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前