个人房屋抵押贷款的相关知识

一般来讲，个人所有的房屋都是可以向银行等金融机构进行抵押贷款的。但是根据法律的规定，个人房屋抵押贷款需要符合相应的条件规定才可以，究竟个人房屋抵押贷款的条件有哪些？详细内容你可以从下文中进行了解。

个人房屋抵押贷款条件有哪些：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

相关知识：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些

一、贷款尚未结清的房产

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

二、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。

四、未取得房产证的小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

以上就是对个人房屋抵押贷款相关知识的解答，希望能对你有所帮助。实践中，想要将个人房屋当做抵押物向银行贷款的，那么就需要满足法律推定规定的条件。同时，如果房产本身存在瑕疵的话，那么也是无法办理抵押贷款手续的。如果你就此遇到了什么纠纷的话，可以来电向本站网站的在线律师进行咨询。

房屋抵押贷款利率是多少

房屋抵押都有哪些手续

洛阳房屋抵押贷款手续是怎样的