抵押合同什么时候生效

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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个人住房贷款抵押合同什么时候起生效

　　个人住房贷款抵押合同自抵押登记之日起生效。　　1、我国担保法第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”　　2、《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第31条：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　3、《个人住房担保贷款管理试行办法》第18条：抵押合同自登记之日起生效。