所有权转移的标志是什么?

一、所有权转移的标志是什么?

根据物体的移动是否会影响到物体本身的价值，可以分为不动产和动产。我国的不动产所有权转移是实行不动产登记制度。动产所有权转移的标志是动产的交付，但是有几个例外：汽车，船舶。它们虽然也是动产，但是如果不登记，是不能对抗善意第三人的。

在国际货物买卖中，卖方交货和买方付款，这是所有权转移的对流条件。在国际贸易中，货物所有权转移的时间和地点，除了依据合同性质及条款外，还可依据国际贸易惯例的结实。这同支付货款有着密切的关系。交货的时间和地点不同，货款的价格也不同，由于这种对称性，使支付货款成为货物所有权转移的标志。

在国际贸易中，单据通常是代表货物所有权的凭证。因此，卖方向买主交付单据。直接涉及到是否交货。尤其在常用的贸易价格术语FOB、CFR和CIF等装运合同情况下，买方收到了该批货物的有关单据，就是卖方交付了货物的所有权。对此，卖方必须依照合同和本公约的规定，交付货物，移交一切与货物有关的单据并转移货物所有权。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、房屋产权纠纷如何处理

房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：

第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

第六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

综上所述，所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，所有权转移以对外公示为准。转移的标志通常有两种方法：不动产以不动产登记机关登记为准;动产以财产交付为准。此外，车辆、船舶等虽然属于动产，物权转移以转移交付为准，但是需登记后才可对抗善意第三人。