物業糾紛

發現房屋漏水後，不要着急，先找到購房時同開發商簽訂的購房合同，看一下其中是否有相關的條款，以找到解決方案。一般來說在合同中會有以下的幾種解決方法：1、如果你的房子購買時間還沒有超過五年就出現了漏水的情況，並且不是...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

律師解析：如果租戶不願繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。因爲業主與租戶之間的協議（租賃合同）是雙方協議，對第三方（物業公司）不產生效力，按時交納物業服務費是業主的法定義務，所以在租戶沒有按照雙方約定如期交費的情況...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：與鄰里之間的侵權糾紛，能夠協商的還是協商，協商不成可由小區物業或者是街道管委會又或者是村委會進行調解，如果調解不成，可以準備好相關證據材料，向人民法院提起訴訟。畢竟是相互毗鄰，還是應該互諒互讓，公平合理的解...

律師解析：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域...

一、商鋪物業合同糾紛判決有哪些規定如果在租用商鋪期間，與物業簽訂了《物業管理服務協議》，並且屬於雙方的真實意思表示，協議內容沒有違反法律、法規的強制性規定，雙方應當按照協議約定履行各自的義務。如果業主爲當事人...

律師解答：可以。律師解析：可以的，但是必須經過車位所有權人的同意纔可以，否則協議是無效。一般小區的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區裏所有業主共有。小區的地上車位及地下車位只可以出租，由物...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

如今大多數的小區其實都是由專門的物業公司來提供相應的物業管理服務的，當然在對方提供了服務之後，小區業主自然也是需要交納一定的物業費。但是有不少人對小區物業公司的職責存在一定的疑惑，搞不清楚究竟物業公司有哪些...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

律師解析：因爲不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人...

律師解析：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管...

律師解析：空調滴水，應注意漏水產生的原因。首先，如系其他產權人未盡到房屋管理和注意義務造成侵權，則其應當承擔損害賠償責任；其次，中央空調漏水，物業公司未盡到維修保養義務的，可能會承擔一定比例的賠償責任。根據規定：物業服...

律師解析：民法典規定高空拋物物業一般沒有責任，但有協助調查的義務，物業未採取必要安全保障措施的應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。高空拋物造成他人損害難以確定具體侵權人的，由可能加害的建築物使用人給予補...

通常會有這種情況，業主在簽約合同時即便已認真檢查過，但是在收房或者入住的時候會出現房屋的一些紕漏，相對來說最爲常見的就是商品房牆漏水。若遇見這類情況，必定會有一定的危害，影響到家庭居住問題就是一個較爲危急的情況...

一、更換物業需要多少業主同意1、要解聘或者更換物業既可以透過業委會，也可以透過業主自身的多數決定。2、根據《中華人民共和國物權法》第76條的規定，半數以上業主同意可以解聘或者選聘物業服務企業。3、對於半數以上...

律師解析：物業費貴業主可以要求物價部門進行協調，小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%，業主辦理入住手續後未入住、未使用物業的可以向物業服務企業書面告知，按規定標準的70%交納，過分...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

律師解析：物業管理費是用收費標準乘以房子的建築面積。如：標準是1.5元，房子面積是100平，就用1.5乘100，每月物業費就是150元，一年是1800元。以此類推。再加上公共物業及配套設施的維護保養費，有無電梯的差別。法律依據：《物業...

物業提供服務，業主就應該繳納物業管理費。但是有時候物業不是很付責任，提供的配套設施又不齊全，業主就會覺得交的錢沒有獲得相應的服務，會產生不滿的情緒。生活中，要真遇上不負責任的物業，不用太氣憤，要冷靜下來處理。一般情...

律師解答：不可以退。律師解析：房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...

如果有正當理由，如物業公司未履行合同的服務責任；物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的可以不交物業費，也不會有什麼後果。如果沒有正當理由則不能拒交。無正當理由不交物業費的後果是會被物業公司起訴。【法律...

一、商鋪和物業發生糾紛該找哪個部門?1、可以向當地物業管理部門進行投訴，這個部門是物業行業主管部門;2、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交;3、提交前看看與物業公司簽署的物業管理...