無證按揭房出售流程

首先要補辦房產證，該房屋纔可以進入交易流程。
流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方支付首付款;
4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函;
5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料;
6、賣方向買方實際交付房屋;
7、銀行復審透過後放款，向賣方的貸款銀行帳戶劃款;
8、賣方收到款項後，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，並將房屋抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條　下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。