購房合同簽訂前鏈家沒做資質審覈

購房需提前籤商品房預售合同，我需要審覈開發商的哪些資質避免法律風險

您好，要審覈土地的取得方式、土地使用證號、使用年限、規劃用途、建設工程規劃許可證號、施工許可證號、商品房預售許可證號等，以上資訊表明該商品房是否有合法的手續，這是能否辦理房產證的關鍵。一定要審查以上證號與五證是否一致，並認真審覈五證的真僞。五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。