商品房認購書購房合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
商品房認購書範本,商品房認購書怎麼寫
商 品 房 認 購 書
甲方(出售人):____________________________________
地址:_______________________ 電話:____________
乙方(認購人):____________________________________
身份證件號碼/公司註冊號:_________________________
地址:_______________________ 電話:____________
丙方(經紀機構):__________________________________
地址:_______________________ 電話:____________
乙方經過了解,有意向購買甲方開發建設的_____________________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建築面積___________平方米,套內建築面積____________平方米,認購價¥____________(大寫:______________________)。《商品房預售許可證》號:________________。經與甲方協商,達成以下協議:
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時,乙方願意支付¥__________ (大寫:____________________)給甲方作爲認購該物業的訂金。
2、乙方應於本認購書籤訂後______日內(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。並帶上如下證件和資料:
(1)本認購書;
(2)身份證明原件和複印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內,甲方已將物業另售他人,甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內,對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的,甲方應將訂金退還乙方,甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協議內容,應協商一致,並簽訂書面補充協議。
5、乙方如對所購物業瞭解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委託房地產經紀機構銷售的,經紀機構應作爲丙方在本認購書上籤章。
本認購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
丙方(簽章):
銷售代表(簽名):
簽訂日期:________年____月____日
大家在籤認商品房購書時不要怕麻煩。爲了避免發生糾紛,應將開發商的某些口頭承諾,以書面形式明確約定,透過訂立詳細的認購書防止發生其他糾紛。至於簽訂商品房認購書要注意什麼,上文中進行進行了解答,希望對你有所幫助。