過戶時房屋評估

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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離婚時房屋不評估如何分割

根據婚姻法第39條及司法解釋二第20條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。當雙方對夫妻共同財產中的房產價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下三種情形分別處理，

一、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許出價高的一方獲得房屋所有權，並對另一方做出相應的補償。

二、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對方，能作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

三、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

所以，如果離婚時雙方不能就房屋所有權的分割達成一致，又不願意評估的，可以採用淨價或者拍賣的方式處理。