財產分割

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法律離婚房產不分割可以嗎

法律離婚房產不分割可以嗎

一、離婚房產不分割可以嗎

一般情況下,夫妻雙方在協商離婚時,雙方或一方不想進行分割房產,則只需要經雙方協商後達成一致意見,決定不分割房產即可。

二、婚前買房注意事項

1、婚前買房婚後賣了再買房 留存證據避免變共同財產

婚前一方買了房,若婚後再售後又購置共同居住的房屋,要保留證明財產前後變化關係的證據(如前後的資金流向),才能獲得法律上的支援。要保留相關證據,如:房屋買賣合同、轉賬憑證,避免一行多戶頭或多行多戶頭。

2、婚前買房寫在未出資人名下 要附帶贈與條件

婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬於一種財產的贈與,如果感情破裂,就算能夠提供證據證明自己是出資人,房子也是難以要回的。如果想避免人財兩空,可以雙方約定清楚,是不是附條件贈與。

3、婚後買房如何成爲個人財產

婚後買房,無論寫一人名字還是夫妻雙方的名字,一般都視爲夫妻間共同財產。那麼,如何才能讓婚後買的房子,成爲個人財產呢

1、根據新婚姻法的規定,婚後單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產屬於個人財產。但是需要證明資金是由單方父母所出。

2、婚後買房,夫妻可以進行財產公證,這樣,即使離婚後發生糾紛,房屋還是屬於夫妻當中一方的,而非夫妻雙方共同財產。

三、婚前買房離婚房產如何分割

1、婚前一方全款買房屬於個人婚前財產,辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的,不動產證只能辦理至個人名下。

2、婚前貸款買房屬個人婚前財產,一旦感情破裂,房子屬於婚前付首付一方,但是需要就婚後共同還貸及增值部分對另一方做出財產補償。

3、婚前公積金貸款買房,婚後使用個人公積金還貸款,即使另一方沒有一起還貸,一旦感情破裂,房子屬於婚前付首付一方,但是婚後個人的公積金也是屬於夫妻間共同財產的,需要就婚後還貸及增值部分對另一方做出財產補償。

4、婚後單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字就屬於個人房產。

5、婚後單方父母贈與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字,還是屬於婚後共同財產。

離婚的時候,夫妻共同財產是需要平均分配的,如果雙方達成一致,那麼法律部進行干涉,雙方達不成一致,人民法院進行夫妻財產平均分配。在婚姻中沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方進行損失補償,要求補償是需要有證據的。

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