離婚時有房貸的房子怎麼辦?

離婚時有房貸的房子怎麼辦?

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

2、一般認爲一方婚前財產爲個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。

3、對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍爲產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務爲其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。

4、對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋爲共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定爲夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務爲共同債務。