收房的精選法律百科

一、二房東不交房租大房東收房應該怎麼辦租客向二房東維權，租客和二房東存在租賃關係，和房東沒直接租賃關係租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。個人轉租需要注意...

買房是人生大事，然而因爲涉及購房環節方方面面有很多手續，很多購房者很難全部掌握所有的流程。而在買房的環節中，除了要購房者向賣方交付房款外，同時賣方也需要向購房者交付房屋。也就是購房者會有收房的環節，那此時商品房...

近年來，房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮，作爲消費者，應該瞭解拒絕收房的條件，以保護自己的正當權益。那麼具體而言，哪些情況下業主能拒絕收房？本站小編收集整理了相關資料，將在下文中幫助你進行具體瞭解。一、哪些情...

租房合同到期怎麼辦一般根據相關法律規定，房屋租賃合同到期後有3種情形：(一)出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在...

業主收房是每個業主最爲興奮的時刻，自己重金購買的期房終於交付使用。業主在興奮之餘，一定不能忽略了在交房驗房中的法律風險。再交房檢驗的過程中，不但涉及到很多建築技術問題，還涉及很多檔案的簽署，下面就由本站小編帶着...

一、託管跑路房東可以強制收房嗎?房東擁有收房的權利，但不可以強制性的收房。業主在託管時就應該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使託管機構跑了，住客的合同是合法的，不可以強行驅趕。從法律層面來說，如果是...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結...

收房時發現房屋漏水能否跟開發商退房如果是房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等嚴重影響使用的情況可以要求退房；一般的漏水問題，不嚴重影響使用的，一般不可以退房，可以要求開發商進行維修，但如果協議一致開發...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

精選律師·講解實例哪些情況下能拒絕收房根據《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)等相關法規，消費者遇到下列情況之一可不收樓：1.未取得...

2020年9月，張某與某房地產開發公司簽訂商品房預售合同，約定：張某以140萬元的價格購買開發公司期房一套，2021年9月30日前交房，出賣人逾期交房或買受人逾期收房，每逾期一日按房款總額的萬分之一向對方支付違約金。2021年9月30...

可以要求開發商進行維修，如果是房屋防水工程的質量問題可以拒絕收房而且可以要求解除合同退房。法律規定建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。《民法典...

一、收房時候房子驗收不合格怎麼辦1、小的質量瑕疵問題如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啓不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安...

一、貸款買房子，貸款逾期會收房嗎這個是有可能的，不過具體還是要看逾期情節嚴重程度而定。如果只是短期內逾期，且偶爾一兩次逾期，銀行還不至於收房子，只會透過短信、電話，上門等方式加強催收。但要是房貸連續3個月逾期，或者...

一、收房要交納什麼費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率爲3%至5%，具體要以當地政策爲準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約...

一、租賃關係中房東強制收房報警有用嗎?房東強制收房報警沒有用，租賃糾紛是屬於民事糾紛，民事糾紛報警是沒有用的，當事人應該協商或者到法院起訴解決租賃糾紛。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間...

如果租房合同到期後房東是可以強制收房的，那麼當在租房合同快要到期後也是需要雙方提前進行協商的，如果到期後租客拒絕搬走房東也是可以採取強制措施的，如果租客在到期後要繼續租住房屋，也是需要提前與房屋戶主進行協商並...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

物業費是從什麼時候開始收取新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發商通知交房的具體辦理交房手續那一天起，若是業主自身原因沒按開發商通知時間辦理交房手續，則從開發商通知辦理交房手續的那天起交。二...

一、收房驗收需注意什麼事項收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;2、要檢視開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%等情況下可以拒絕收房。...

收房時需注意的細節如下：1、收房流程檔案不能隨便籤；2、驗房挑選雨天觀察滲水；3、開發商是否私自更改房屋設計。按照相關的法律規定，商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機...