以租的精選法律百科

土地的性質一般是分爲集體所有和國家所有，可無論是哪一種想要在使用之前必須要獲得該土地的使用權，但是在無法獲得土地的使用權時想要以租賃的方式使用，此時的土地使用權以租代賣是否違法呢?小編馬上爲您具體介紹相關內...

以租代購退車條件退車一般指的解除合同，在以下任一條件下可以退車：1、合同約定的退車條件成就時；2、出現致使不能實現合同目的不可抗力；3、在履行期限屆滿之前，對方明確表示不履行合同。根據2021年實施的《民法典》第五百...

很多農民可能遭遇過這樣的情況：就是快要臨近徵地拆遷的時候，就會有相關人員告知：“爲了生態農業、高效農業或者是爲了修建公共設施等等，需要租用農民土地進行建設……”，或者會突然知道某用地單位或個人直接與村委會簽訂了...

以租代徵如何維權農民朋友們若遭受“以租代徵”，可以參照下列方式維護自己的合法權益：若已經與政府部門簽訂了所謂的土地租賃合同，也不要擔心，因該合同違背法律法規的強制性規定，應屬無效合同。可以向人民起訴確認該土地租...

近年來，很多地方都提高了徵地補償標準，並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來說，農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方爲了規避徵地成本，採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只...

一、農村以租代徵有哪些表現形式?(1)用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地;(2)基層政府直接租賃農村集體土地;(3)基層政府轉租農村集體土地;(4)基層政府作爲土地租賃中介人促成租地行爲;(5)村民自行出租自己的...

一、土地以租代徵合法嗎不合法。以租代徵的行爲，違反的法律規定是非常多的，主要違反了我國土地管理法、農村土地承包法、合同法等的法律法規。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城...

【基本案情】07年浙江省開展“山海協作”工程，招商引資多個企業。並且由當地經濟技術辦公室與企業簽訂投資協議書，由當地地方負責辦理落實項目用地和辦理相關手續。當地地方用“以租代徵”的方式解決企業用地問題，並承諾...

根據我國法律的規定以租代售風險有哪些風險一：由於現在房屋的價格具有極大的可變因素漲浮不定，在簽訂租賃合同時所籤的價格與所要求的“五年限制“之後的該房屋價格很可能是不一樣的，如果房屋價格上漲了，那麼賣家完全可以...

以租代購需要的材料有哪些1、自然人(本人身份證、駕駛證、戶口本)。2、單位工作人員(本人身份證、駕駛證、戶口本)。3、單位(營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證)。以上所需的複印件必須簽字蓋...

一、農村土地“以租代徵”這種方式是否合法？依據我國土地管理法的規定，以租代徵使用集體土地是屬於非法改變土地使用用途的行爲，違反了土地管理法中農用地轉用審批的規定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四...

社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪...

宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於...

農民朋友們若遭受“以租代徵”，可以參照下列方式維護自己的合法權益：若已經與政府部門簽訂了所謂的土地租賃合同，也不要擔心，因該合同違背法律法規的強制性規定，應屬無效合同。可以向人民起訴確認該土地租賃合同無效後，要求...

以租代購的方式匯款支給了五千塊定車金，定車金能夠退嗎當事人能夠依照商定一方向另一方給付定金作爲債權的保證。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者要回。給付定金的一方不履行商定的債務的，無權要求返還定金;收受...

以租代購被騙要怎樣辦以租代購被騙的，可以向消費者協會投訴或者向行政部門舉報，也可以向人民法院起訴。以租代購被騙涉嫌詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有爲目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行爲...

近年來，很多地方都提高了徵地補償標準，並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來說，農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方爲了規避徵地成本，採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只...

近來自然資源部印發的《關於加強國土空間規劃監督管理的通知》中，再次對耕地保護、集體土地管理等工作作出強調，鮮明提出要加強用地審批和鄉村建設規劃許可管理，堅持“農地農用”。特別是提到的堅持“農地農用”這一要求...

以租代徵可以向法院起訴拿回土地嗎1、徵收方實施以租代徵的，被徵收方可以起訴拿回土地。以租代徵將徵地補償款包裝成土地租金是對合理拆遷補償的逃避，其不具備農用地轉用審批手續和徵收集體土地手續，行爲屬於違法。2、法...

以租代購需要的材料有哪些1、自然人(本人身份證、駕駛證、戶口本)。2、單位工作人員(本人身份證、駕駛證、戶口本)。3、單位(營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證)。以上所需的複印件必須簽字蓋...

很多農民可能遭遇過這樣的情況：就是快要臨近徵地拆遷的時候，就會有相關人員告知：“爲了生態農業、高效農業或者是爲了修建公共設施等等，需要租用農民土地進行建設……”，或者會突然知道某用地單位或個人直接與村委會簽訂了...

黃山釘子戶以租代徵該怎樣給雙層廠房拆遷補償沒有統一的標準，具體要根據工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際...

以租代購被騙應該怎麼樣辦以租代購被騙的，可以向消費者協會投訴或者向行政部門舉報，也可以向人民法院起訴。以租代購被騙涉嫌詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有爲目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的...

一、“以租代徵”租出去的還能要回來嗎?“以租代徵”租出去的可以要回來，以租代徵改變農村集體土地使用性質是屬於違法的行爲，所簽訂的出租合同同樣是無效的，農民可以透過主張合同無效的方式要回土地。《民法典》第一百...

一、遇到以租代徵的違法行爲該怎麼辦被徵收人遇到以租代徵的土地徵收時，有權拒絕土地徵收，並且向土地管理部門舉報這種違法的行爲。二、相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設佔用土地，涉及農用地轉爲...