擔保協議怎麼才能生效
律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，爲促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保...
抵押人佔用管理的房地產發生損毀、滅失的要怎麼解決
律師解析：第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由於抵押人的行爲所致，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行爲所致，抵押權的效力及於因抵押物滅失、毀損所得的賠償金...
國家單位欠錢不還怎麼處理
律師解析：國家單位欠錢不還按照以下的步驟來進行解決：1、債務糾紛，需要債權人與債務人、擔保人協商解決。2、協商不成的，需要債權人到法院提起訴訟。3、法院判決後，債務人有能力執行判決但無正當理由拒絕執行判決或有證據...
購房合同能做貸款嗎
律師解析：全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款...
定金合同是買賣合同嗎
律師解答：定金合同不能被認定爲買賣合同。律師解析：定金合同不能被認定爲買賣合同，定金協議本身不是買賣合同，是作爲債權擔保的從合同。定金合同是作爲擔保合同的一種，具有擔保的作用，是爲了在借貸、買賣、貨物運輸、加工承...
房產拍賣如何分配債權人？
律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...
寫了借條逾期不還如何辦？
律師解析：寫了借條逾期不還，債權人可以透過以下方式維權：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協...
擔保人怎麼取消擔保？
律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，纔可以要求保證人承擔責任。2、...
貸款都需要哪些條件哪些材料
律師解析：貸款需要提供的資料：身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、資信證明。貸款需要的條件：1、年齡在18-60歲的自然人；2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲...
擔保責任訴訟時效
律師解析：連帶保證責任的保證人償還債務後，向債務人追償的訴訟時效爲三年。擔保責任，又稱“責任”、“一般擔保”。是指債務人或擔保人在主債務不能履行時依法應履行的擔保義務；如股東對公司債務的財產責任，保證人對主債權...
怎麼樣投訴貸款平臺
律師解析：目前，大家可以透過12315的投訴熱線電話直接舉報，也可以透過“全國12315互聯網平臺官網”進行在線舉報。具體舉報流程1、在百度、搜狗、360搜尋等工具上輸入“12315”；2、找到“全國12315互聯網平臺官網”，並點擊...
擔保是否有規定的期限
律師解答：擔保有規定的期限。律師解析：擔保有規定的期限。因爲保證合同中保證人與債權人未約定擔保人承擔責任期限的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規...
無限連帶責任保證期限多久
律師解析：無限連帶責任保證中如果保證人與債權人未約定擔保人承擔責任期限的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保...
房子能否抵押貸款
律師解析：房子可以辦理抵押貸款，只要房子有房產證，房企清晰並且有升值空間，就可以辦理抵押貸款，不過申請抵押貸款還有其他條件，比如說貸款人必須要滿18週歲不能超過65歲，有穩定的工作和還款能力等。抵押，是指抵押人和債權人以...
債務清償順序是如何的？
律師解析：同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵...
微信交了定金後悔了可以退嗎？
律師解析：微信交了定金後悔了不能退。定金，是指當事人約定的，爲保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由於定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通...
銀行出售的抵押車能買嗎
律師解析：銀行出售的抵押車可以買，但是需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前，是不能進行過戶的，若是沒有解除抵押的情況下購買，那麼在本質上其實是屬於轉押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶，那麼必須要車主簽訂解除抵押...
借錢擔保人有效期多久呢
律師解析：一般6個月，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證...
借款擔保人有沒有期限規定
律師解析：有限定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人...
房產抵押登記要準備哪些檔案
律師解析：房產抵押登記需要準備的檔案有抵押人的身份證明檔案，抵押登記的申請書，抵押合同，抵押房屋的房產證等。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。當債務人不履行債...
擔保合同期限最長是多久？
律師解析：六個月。擔保的期限一般由當事人協商約定，但保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清爲止等類似內容的，視爲約定不明，保證期間爲主債務履行期屆滿之日起六個月。所以擔保的期限一般是不超過債務履行期...
債權轉讓車能買嗎？
律師解答：能。律師解析：債權轉讓車可以買，但是不能過戶。債權轉讓車即抵押車，抵押車是可以購買的。指車主貸款時抵押給銀行或者貸款機構的汽車。抵押車在沒有解除抵押之前，是不能進行過戶的，若是沒有解除抵押的情況下購買，那...
定金是否是預付款？
律師解析：定金不是預付款。定金與預付款有以下不同：1、性質不同。定金是定金合同的主要內容，交付或接受定金。本身不是履行主債的義務，而是債的擔保方式，是履行定金合同的行爲。而預付款則是主合同的內容之一，給付預付款是...
保證合同中擔保人死亡如何辦？
律師解析：在司法實踐中，擔保人死亡後，擔保人留有遺產的，則繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。民法典規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裏的第三人即擔保人，包括具有代...
擔保人具體條件是什麼
律師解析：貸款擔保人需要如下條件：第一，貸款擔保人應具有完全的民事行爲能力；第二，貸款擔保人應具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所；第三，貸款擔保人應擁有良好的徵信記錄；第四，貸款擔保人應具有較強的還款能力。法律依...