抵押擔保律師解答

律師解析：夫妻離婚時，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方償還剩餘的付款，向銀行申請辦理轉按揭手續。我國法律規定抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人...

律師解析：六個月。擔保的期限一般由當事人協商約定，但保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清爲止等類似內容的，視爲約定不明，保證期間爲主債務履行期屆滿之日起六個月。所以擔保的期限一般是不超過債務履行期...

律師解答：能。律師解析：非上市公司的股權可以質押。可以依法轉讓的股權可以出質。以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質後，不得轉讓，但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份...

律師解答：可以實現。律師解析：過了質押期限可以實現質權，過了質押期限債務人還是沒有履行其到期債務的，質權人可以和出質人協商對質押財產進行變賣或拍賣，質權人對所得價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或權...

律師解析：1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名，有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字，收取借款人親筆簽名的身份證複印件和結婚證複印件。2、應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。寫清楚借款時間期限，包括借款的...

律師解析：擔保人被起訴的情況下，如果起訴方申請了財產保全的，擔保人的財產會被凍結。擔保人屬於連帶擔保責任的，債務人到期不履行債務的，保證人需要承擔擔保責任。債權人向法院起訴後，法院會採取保全措施，財產會被凍結。法律...

律師解答：可以出售。律師解析：抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代爲先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理...

律師解析：當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，爲連帶責任保證。當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容，不具有債務人...

律師解析：微信交了定金後悔了不能退。定金，是指當事人約定的，爲保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由於定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通...

律師解析：擔保人貸款流程：1、申請擔保。2、擔保機構審查項目是否符合受理條件。3、對符合受理條件的項目，進行現場考察、資料審查和項目正式評審。4、根據項目評審結果，按決策程序進行決策。5、對於決定承保的項目，落實反...

律師解答：一般訂金可以退,定金不能退。律師解析：一般訂金可以退,定金不能退。二者區別：1定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行爲（具有擔險性）。2定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影...

律師解答：可以。律師解析：可以。起訴判決後申請強制執行。如果擔保人在法院作出生效判決後，有能力償還債務、而拒不償還的，法院有權對擔保人追究刑事責任。若連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主...

律師解答：可以。律師解析：建設用地使用權可以多次抵押，但是其折價變賣，拍賣後所得價款應當按照法定的清償順序進行清償。該抵押權進行了登記的，按照登記的時間順序清償，之後沒有登記的債權按照比例清償。其他可以登記的擔保...

律師解答：有期限，爲九十日。律師解析：房產預抵押到抵押登記有期限，爲九十日。根據法律規定，房產預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內沒有進行申請登記的，預告登記將會失效。如果在預告登記後，未經預告...

律師解析：公司註銷，債權人應當自接到清算組通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，向清算組申報其債權。債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，並提供提交債權證明材料和合法有效的身份證明；代理申報...

律師解析：對於被擔保的債權上既有物的擔保又有人的擔保的情況下，區分三種情況處理：1、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係有約定的情況下，按約定實現，尊重當事人的意思自治。2、在當事人對物的擔保和人的擔保的關係沒有約...

律師解析：定金不是預付款。定金與預付款有以下不同：1、性質不同。定金是定金合同的主要內容，交付或接受定金。本身不是履行主債的義務，而是債的擔保方式，是履行定金合同的行爲。而預付款則是主合同的內容之一，給付預付款是...

律師解析：擔保人不還錢屬於民事糾紛，不構成犯罪，是不會判刑的。具體後果是：一、法院會採取強制措施，將擔保人的房屋、汽車等資產查封或者扣留。二、法院會把擔保人列入失信名單中，擔保人的高消費行爲會受到限制。三、徵信報...

律師解析：借款人死亡後債務並沒有消滅，保證人仍需要繼續還款。連帶保證人被主張還款後，保證人可以找債務人的繼承人主張權利，不過清償債務應該以其遺產實際價值爲限，超過遺產實際價值部分的，繼承人自願償還的則不在此限。法...

律師解析：爲債務作抵押擔保的效力是:抵押擔保的效力一般及於抵押物及其從物和從權利。債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取抵押物分離的天然孳息及抵押人就抵...

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...

律師解析：分期履行債務時，保證期間從最後一期履行期限屆滿之日起算。保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債...

律師解析：劃撥的建設用地使用權可以抵押。根據我國民法典的有關規定,建設用地使用權可以進行抵押，並沒有區分劃撥建設用地使用權還是出讓建設用地使用權等,因此劃拔建設用地使用權可以抵押。要求必須經土地管理部門批准...

律師解析：第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由於抵押人的行爲所致，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行爲所致，抵押權的效力及於因抵押物滅失、毀損所得的賠償金...

律師解析：擔保期限一般是指保證期間，債權人和保證人有約定的按約定；沒有約定或者約定不明的，保證期間爲主債務履行期限屆滿之日起六個月。一、保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。二、他人借...