房屋買賣

律師解析：公積金貸款買房一般要14個工作日左右才能辦下來。因為銀行要進行審核，貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，審批後需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同後發放貸款需要4個工作日，前後加起來大概需要14個工作...

律師解析：房屋辦理抵押手續款需要的條件：房產要求：（一）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。（二）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；個人要求：（一）個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信...

律師解析：農民房土地使用證的辦理應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意後填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核；鄉鎮政府根據上報資料現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件後...

律師解析：《民法典》規定無產權房子買賣合同符合下列條件就是有效的，未辦理物權登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：當事人必須是具有相應的民事行為能力人；當事人是真實的意思表示；合同的內容不得違反法律法規或公序良...

律師解析：正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...

律師解析：購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。正式的購房合同...

律師解析：業主是可以直接退房的。爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶...

律師解析：產權滿70年的房屋的處理方法如下：1、續取房產；2、繳納税費；3、國家收回享政策性補償。房屋產權（Propertyrightsofhouses）是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該...

律師解析：房子契税繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納税，樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的，契税税率為3—5％，以此為依據，到税務局機關大廳進行納税。2、而納税的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契税按照...

律師解答：滿足條件的就會退還。律師解析：收受定金的一方即開發商，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，會返回定金，應當返還雙倍定金。但是通常情況下,購房交的定金不會退，都是轉為購房款的。如果給付...

律師解析：在開發商將購房合同拿去房管局備案後，就將購房合同給業主，最長不得超過30日。具體規定是，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。法...

律師解析：買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以...

律師解答：先遞交起訴狀。律師解析：拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。常見的情況是拆遷房房價上升後，賣家後悔了，不願配合買房辦理過户手續。這樣的情況下買受人只能...

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方...

律師解析：購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬户，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...

律師解析：私人房子買賣合同符合法定有效條件就是有效的，具體條件有：私人房子買賣合同當事人意思表示真實；私人房子買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人；私人房子買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他有...

律師解析：沒有房產證的房子如何交易，説明如下：1、未依法登記領取權屬證書的房地產不得買賣，因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規。2、未依法登記權屬證書的房屋不能進行上市交易，不能抵押、繼承、贈與，也不受法律...

律師解答：依照規定退款。律師解析：一般來説。房屋買賣合同解除後，開發商需要返還買方首付款。如果是因為非買方個人原因導致合同出現問題，開發商還需要無條件返還定金。如果是因為買方個人原因導致的，則開發商不需要返還定...

律師解析：1、如果你簽訂了購房合同之後，發現實際房子和開發商描述的不符，跟合同上約定也不符合的情況下，那麼你是可以要求換房或者退房，這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描...

律師解析：1、按照我國《城鄉規劃法》（下稱規劃法）房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定，為此必須經過政府規劃部門審批。因此，開發商在房地產開發過程中，擅自更改規劃設計的，比如增加容積率、加...

律師解析：可以諮詢辦理貸款的銀行客户經理。正常情況下,銀行房貸是有合同的,銀行會在放款後,將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客户的。審批貸款通過後會電話或者短信通知;跟銀行簽訂的貸款合同後續還...

律師解答：可以。律師解析：可以。出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同...

律師解答：需要根據實際情況而定。律師解析：是否能退定金需要根據實際情況而定。如果房屋無法過户是因為非買方個人原因導致的，買方可以與開發商協商解除合同，並且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因導致...

律師解答：需要。律師解析：需要。與居間人簽訂合同之後，表明你已經有意向與居間人合作。居間合同也是具有法律效力的，在簽訂居間合同後違約是需要向居間人支付違約金的。如果在合同終止前違約，則需要像居間人按照合同約定的...