房屋買賣

律師解析：發生一房二賣有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已...

律師解析：不想買房屬於買方單方違約民法典規定，進行房屋買賣時，賣方收取購房定金後違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定，但是不得超過標的的百分之二十，超過部分無效。如果接受定金一方違...

律師解析：可以要求物業那邊賠償的，具體的賠償金額沒有明確的規定。一般來説房屋牆體出現裂痕，那麼這種情況下：首先就應該請開發商過來調查一下房屋的具體問題，又或者是請物業公司過來看一下情況。然後做出一個相應的維修方...

律師解析：購房合同是一個人的名字辦房產證的時候是可以再加一個名字的，但需先領取房產證後，再憑結婚證加名處理。具體詢問當地房產管理部門。婚後房產證上加名字：夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對...

律師解析：買賣合同簽訂後房子所有權並不一定就發生變動，因為房子作為不動產，物權變動需要進行登記。《民法典》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。法...

律師解析：購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。正式的購房合同...

律師解析：房屋定金一般是由賣方收取的，但如果賣方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同，如果一方...

律師解析：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。在商品房買賣合同中的定金，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人...

律師解析：《民法典》中房子有違建是可以撤銷合同的。雙方協商一致後，撤銷合同；屬於以下法定可撤銷合同情形可以撤銷：一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段...

律師解答：可以。律師解析：可以。出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同...

律師解析：如果火災是自然災害造成的，政府對災民會進行相應的賠償，如果火災是人為原因造成的，由責任人對受害人賠償。按照規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定，侵權...

律師解析：產權滿70年的房屋的處理方法如下：1、續取房產；2、繳納税費；3、國家收回享政策性補償。房屋產權（Propertyrightsofhouses）是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該...

律師解析：房子定金沒有給完不算違約，而視為變更約定的定金數額。法律規定，實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產...

律師解析：貸款買的房子可以賣掉，有貸款的房子可以通過以下方式買賣：1、若房屋買賣前存在貸款未結清的情況，買賣雙方可以在交易時辦理轉按揭手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變...

律師解析：房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，房屋中介無權收取定金，房屋定金一般是由賣方收取的，但如果賣方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金後，適用定金罰則，如果...

律師解析：房屋辦理抵押手續款需要的條件：房產要求：（一）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。（二）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；個人要求：（一）個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信...

律師解析：夫妻一方擅自賣房不能認定為無效或有效，須綜合判斷。如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經過夫妻雙方同意為條件。如果房產登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以...

律師解答：共有產權房可以被強制執行。律師解析：共有產權房可以被強制執行。1、共同共有的房產，而且兩人名下只有此房產，可以執行，首先對房屋進行評估，確定雙方份額，獲得房屋人對未獲得房屋人進行補償。2、或將房屋拍賣，由當時...

律師解析：房屋契税繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納税，樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的，契税税率為3—5％，以此為依據，到税務局機關大廳進行納税。2、而納税的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契税按照...

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方...

律師解答：可以。律師解析：購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消...

律師解析：沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責任，其中還包含了違約金，那麼買方就必須支付賣方一定的違約金。如果合同約定了違...

律師解析：1、借名貸款買房協議，只要意思表示自願真實以及不違反國家法律規定和社會公共利益，符合合同有效要件，不具有無效情形，即具有法律效力。2、但是，如果名義產權人事後不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委託代...

律師解析：可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的，消費者有權要求退還定金：1、房產商無銷售許可證或者產權證，造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還；２、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定...

律師解析：買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以...