按揭房可以以物抵债吗

不可以。当事人达成以物抵债执行和解协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。法律规定申请执行人以被执行人一方不履行执行和解协议为由申请恢复执行，人民法院经审查，理由成立的，裁定恢复执行。
《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第六条
当事人达成以物抵债执行和解协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。