房屋買賣

律師解析：一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分，根據具體情況進行合理地分配解決...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說，如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...

律師解析：母買房登記在子女名下，不宜簡單依據房產證記載的內容，就將房屋認定爲子女所有。而且由於買房是家庭隱私，別人很難知曉真實情況，也不能簡單機械地依據舉證規則，就將舉證不利後果讓舉證一方的當事人承擔，這樣必然導致...

律師解析：不用賠付違約金。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。退房人退房行爲是合法的，沒有違約，不需要交違約...

律師解析：認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說，如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...

律師解答：可以。律師解析：可以協議退還。房屋買賣合同網籤後，一般是不能單方面解除合同的，但雙方可以協商解決房屋買賣合同。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權...

律師解析：可以諮詢辦理貸款的銀行客戶經理。正常情況下,銀行房貸是有合同的,銀行會在放款後,將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。審批貸款透過後會電話或者短信通知;跟銀行簽訂的貸款合同後續還...

律師解析：可以的，買房子可以寫小孩的名字。父母將購置的房產登記爲未成年子女的姓名，這一行爲實際上包含了財產贈與的民事法律行爲。法律規定八週歲以上的未成年人爲限制民事行爲能力人，實施民事法律行爲由其法定代理人代...

律師解答：承擔違約責任。律師解析：買房簽了合同退房屬於違約行爲合同違約時，應先根據合同中關於違約責任的條款進行賠償。如果沒有約定違約金，那麼應賠償因違約行爲造成的實際損失。首先，當事人一方不履行合同義務或者履行...

律師解析：如果是質量問題，可起訴開發商。新房地面開裂，最常見的是樓板上的地面保護墊層出現開裂，出現該問題，要對此進行進一步的檢查，看其是否同時存在着空鼓脫層問題，如果存在空鼓脫層問題，需要將空鼓脫層部分剷除掉，然後重新...

律師解析：買房子後30日內辦理房產證。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉...

律師解析：房子契稅繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，契稅稅率爲3—5％，以此爲依據，到稅務局機關大廳進行納稅。2、而納稅的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契稅按照...

律師解析：一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分，根據具體情況進行合理地分配解決...

律師解析：公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%；貸款購買二套房的首付款比...

律師解析：商品房買賣合同的必備條款有：雙方和房屋的基本資訊；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建築的產權歸屬與違約...

律師解析：房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶爲界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較...

律師解析：房屋定金合同解約可以約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂房屋定金合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除，否則不能解除合同；法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；協議解除...

律師解答：依照規定退款。律師解析：一般來說。房屋買賣合同解除後，開發商需要返還買方首付款。如果是因爲非買方個人原因導致合同出現問題，開發商還需要無條件返還定金。如果是因爲買方個人原因導致的，則開發商不需要返還定...

律師解析：1、如果你簽訂了購房合同之後，發現實際房子和開發商描述的不符，跟合同上約定也不符合的情況下，那麼你是可以要求換房或者退房，這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描...

律師解答：給退。律師解析：依據購房合同糾紛司法解釋的規定，如果因不可不歸責雙方當事人的原因造成貸款不能辦下來的，購房的定金是可以退還的。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合...

律師解析：《民法典》中房子有違建是可以撤銷合同的。雙方協商一致後，撤銷合同；屬於以下法定可撤銷合同情形可以撤銷：一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方實施欺詐行爲簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段...

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方...

律師解析：房屋定金一般是由賣方收取的，但如果賣方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代爲收取定金。對於購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是爲了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同，如果一方...

律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因爲合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中...