購房合同解除後貸款合同怎麼處理？

一、購房合同解除後貸款合同怎麼處理?

其貸款合同的處理方式有：需要購房人去貸款銀行解除貸款合同。購房合同是開發商與購房人簽訂的買賣合同，而貸款合同是購房人與銀行簽訂的借貸合同。

因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支援。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。

以擔保貸款爲付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作爲有單獨請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合併審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合併審理。

二、購房合同網籤備案注意事項有什麼?

1、若買受人已婚，合同爲按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬於共有房產，若合同付款方式爲一次性付款，可以只籤一方當事人。

2、買受人未滿十八週歲，必須開法定監護人公證書原件，以及提供買受人和法定監護人的身份證複印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。

3、網籤正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要註銷合同，買受人必須持身份證原件去房管機構註銷。

4、網籤合同從提交日期到備案日期有效期爲30天，買受人在收到開發商通知後一週內完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人爲公司，需要提供公司授權委託書，營業執照、資質證書、組織機構代碼證、稅務登記證複印件都加蓋公章。

購房合同解除後，可以解除貸款合同，網籤購房合同後辦理備案手續需要注意買受人的實際年齡，如果買受人未滿18週歲，需要與法定監護人出具的公證書，買受人及法定監護人的身份證複印件，網籤合同後需要在30天內辦理備案手續。