80年代的農村無證房能不能按照正常房屋補償？

一、80年代的農村無證房能不能按照正常房屋補償?

80年代農村的房屋沒有房產證的，如果不是屬於違法建築的，對房屋進行拆遷時，是可以按正常的房屋進行拆遷補償的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：“市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。”

通過以上的法律規定，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建築的，應當給予補償;認定為違法建築的，不給予補償。關於違法建築是指違反法律、法規在都市計畫區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築，或者是採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築。

　二、以下四種無證房屋可以獲得拆遷補償

1、上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代，由於特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護

在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬於自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

4、城鎮化規劃的區域範圍

由於農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

　三、違法建築一般包括以下幾種情形：

1)沒有申請或者申請未獲得批准，沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;

2)雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批准的範圍、使用性質建成的建築;

3)擅自將臨時建築建設為永久性的建築。