合同丟失對方不承認如何辦?？
律師解析：當事人可以通過協商、調解、仲裁、訴訟來解決。合同丟了解決辦法有：一、在購房的合同沒有做預售登記前，購房合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，重新簽訂一份合同。二、預售登記後，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙...
房屋買賣-
![房產證是開發商辦還是個人辦]()
房產證是開發商辦還是個人辦
律師解析：房產證辦理屬於房屋所有權登記事項，如果合同中有明文的約定，那麼根據約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。開發商銷售房屋分為預售和現房銷售。在商品房預售制度中規定，自交...
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![不動產登記操作規範是什麼?]()
不動產登記操作規範是什麼?
律師解析：不動產登記操作規範：首先，準備好資料，具體包括：1、能夠證明購房人身份的證明材料，即雙方身份證原件和影印件;2、婚姻證明原件和影印件;3、如果雙方一方不能到場辦理，還需要提供私章。然後，就是走流程了：1、申請人提出...
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![商品房質量問題怎麼賠償?]()
商品房質量問題怎麼賠償?
律師解答：三種情形。律師解析：房子質量存在問題的賠償方式通常有以下三種情形：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失的。2、因...
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![農房拆遷糾紛合同約定有效嗎]()
農房拆遷糾紛合同約定有效嗎
律師解答：有效。律師解析：出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之後將戶口遷入到該...
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![民法典轉租房屋是不是需要進行備案]()
民法典轉租房屋是不是需要進行備案
律師解答：需要。律師解析：民法典轉租房屋需要進行備案，但是不是備案不影響轉租合同的效力。轉租合同依法成立即生效，不以備案登記為前提，雙方應在合同訂立後三十日內持身份證明、登記申請表、房屋權屬證明、轉租合同到房屋...
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![原合同解除轉租合同有效嗎？]()
原合同解除轉租合同有效嗎？
律師解析：房屋租賃合同與房屋轉租合同相互獨立，二者之間不屬主從或依附關係；房屋租賃合同解除，合法有效的房屋轉租合同並不必然解除。但是，由於出租人出租房屋行為和承租人轉租房屋行為處分的是同一標的物，因此兩者之間難免...
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![租房合同沒有解除就走了怎麼辦?]()
租房合同沒有解除就走了怎麼辦?
律師解析：按合同違約責任追究。承租人違反租賃合同的約定，直接選擇走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果對出租人的出租物造成損失的，出租人可以要求期賠償，承租人可能面臨起訴。以協商方式解除合同的，雙方最好籤訂一個解...
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![租房合同到期後沒有續簽合理期限一般如何算？]()
租房合同到期後沒有續簽合理期限一般如何算？
律師解析：租房合同到期後沒有續簽合理期限的計算是：雙方均表示不續期的但仍繼續保持租賃關係的合同期限視為不定期，雙方有權隨時解除合同；雙方解除租賃關係的租房合同失效、租賃關係終止，承租人應當及時返還房屋，返還的房屋...
物業公司有權停水停電嗎？，不交物業費
在實際生活情況中，業主和物業公司在簽訂物業合約之後，就需要按照約定好的時間交付物業管理費用。如果業主不願意支付物業管理費用，那麼就是違反物業合約，就需要承擔相應的違約責任。不過，在實際情況中，有一些物業公司就為把...
物業糾紛-
![商鋪樓頂漏水維修歸誰？]()
商鋪樓頂漏水維修歸誰？
律師解析：一、商鋪樓頂漏水維修責任如下：1、如果是人為造成的漏水，則找破壞人負責維修。2、如果是非人為因素造成的，在保修期限範圍內，由開發商負責維修。3、非人為因素造成且過了保修期的，通常是由物業負責將樓頂漏水維修...
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![未入住物業費如何收取]()
未入住物業費如何收取
律師解析：然而根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物...
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![物業合同蓋章沒有簽字是否有法律效力]()
物業合同蓋章沒有簽字是否有法律效力
律師解析：有效。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項，合同就算成立生效了，合同對雙方都有法律約束力。法律依據：《民法典》第四百九十條當事人採用...
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![物業費幾年不交會提起訴訟]()
物業費幾年不交會提起訴訟
律師解析：只要不交物業費物業公司就有權進行起訴，沒有時間限制。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售...
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![應該怎樣解決房產糾紛]()
應該怎樣解決房產糾紛
【為您推薦】綏濱縣律師鶴山區律師旬陽縣律師梁河縣律師涼州區律師榆社縣律師棗陽市律師房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，在現實生活中這種糾紛發生的頻率也比較高，既然糾紛發生了就該想辦法解決，那到底應該怎樣解決房...
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![備案網籤後多久要交契稅]()
備案網籤後多久要交契稅
一、備案網籤後多久要交契稅在辦理房產證前繳納就可以。契稅，是指當房地產所有權發生轉移時，就當事人所訂立的契約按房地產交易價格的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。凡是國有土地使用權出讓;土地使用權轉讓包...
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![對於房子網籤是不是就是備案?]()
對於房子網籤是不是就是備案?
一、對於房子網籤是不是就是備案?網籤不是備案這兩種是屬於不同的流程；合同網籤就是買賣雙方簽訂合同後，要到房地產相關部門網站上進行網籤備案，並向社會公佈。一般的"網籤"程式是：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房...
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![逾期支付工程款的違約金和利息能同時主張嗎]()
逾期支付工程款的違約金和利息能同時主張嗎
承包人能否同時主張逾期支付工程款違約金和利息應當分兩種情況進行討論：1.如果建設工程施工合同明確約定發包人逾期支付工程款，承包人可以同時主張逾期付款違約金和利息的，從其約定，承包人可以同時主張逾期支付工程款的違...
二手房買賣公證是不是有有效期
律師解析：二手房買賣公證一般沒有有效期，但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設定時效條款的，具有有效期，公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證...
二手房糾紛-
![二手房買賣交易流程具體有什麼]()
二手房買賣交易流程具體有什麼
律師解析：二手房買賣交易的步驟與流程是：（一）釋出或瞭解房源資訊；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關稅費、辦理產權過戶；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《城...
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![購買二手房哪些時候過戶]()
購買二手房哪些時候過戶
律師解析：一般是在購房者支付首付款後辦理過戶手續。另外二手房過戶領證通常是七個工作日到十工作日的時間，最久不會超過十五個工作日的時間。但一些城市是使用一站式服務，在過戶這天就可以領到房產證。房產過戶是指通過...
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![私下籤訂的二手房買賣合同有效嗎]()
私下籤訂的二手房買賣合同有效嗎
律師解析：私下籤訂的二手房買賣合同有效。有效的二手房買賣合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實；合同內容合法、符合法律規定的形式；買賣關係的成立不得損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩...
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![二手房買賣是哪些程式]()
二手房買賣是哪些程式
律師解析：二手房買賣程式如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申...
應該怎麼去辦理？，購房土地使用證是什麼
一、購房土地使用證是什麼?購房土地使用證其實是屬於土地使用證的一種，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。按照所有權進行分類，土地使用證又分為集體土地使用證和國有土地使用證：集體土地使用證指的是，由土地...
房產糾紛法規-
![現在經濟適用房怎麼申請？]()
現在經濟適用房怎麼申請？
一、經濟適用房怎麼申請?1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房...
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![房屋徵收的聽證會如何舉行？]()
房屋徵收的聽證會如何舉行？
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條第二款規定，因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。...
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![天津房產稅暫行條例實施細則是什麼]()
天津房產稅暫行條例實施細則是什麼
我們國家和政府通過強制力向納稅義務人進行無償的稅收，稅收以及其他來源共同構成國家和政府的收入，通過各種政府支出對國家進行管理和提供服務。國家徵收房產稅便屬於稅收的一種。很多人存在著疑問，天津房產稅暫行條例實...
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![城市房地產管理法實施細則房地產開發建設規定]()
城市房地產管理法實施細則房地產開發建設規定
《城市房地產開發經營管理條例》實施細則第三章房地產開發建設第十條確定房地產開發專案，應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和都市計畫、房地產開發年度計劃的要求;按照國家有關規定需要經計劃主管部門批准...
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![房產糾紛官司時間]()
房產糾紛官司時間
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
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![案件多久結案，房產糾紛]()
案件多久結案，房產糾紛
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
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![房產糾紛，婚外情]()
房產糾紛，婚外情
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
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![共建房產糾紛]()
共建房產糾紛
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
