房屋拆遷

什麼是行政徵收

由政府出面實施的徵收就是行政徵收，依據民法典的有關規定，指的是行政機關為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。法律依據《民法典》第二百四十三條為了...

土地徵收

基本農田能建養殖場被拆如何辦？

律師解析：基本農田上不能建養殖廠，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人要自行拆除。可以在接到責令限期拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決...
徵地拆遷中聽證有什麼作用？

律師解析：徵地拆遷中聽證程式的主要作用是為了解決徵地補償安置方案形成過程中存在的不同意見和爭議問題。被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人要求舉行聽證的，可以向市、縣人民政府土地行政主管部門提出。...
土地使用權到期了該如何辦

律師解析：土地使用權到期後，住宅建設用地一般會自動續期。而其他方式的建設用地可能需要到有關機關申請續期。土地使用權到期問題目前僅存在於以出讓方式取得的國有土地建設用地使用權領域。...
非法批准徵收、徵用、佔用土地罪如何量刑

律師解析：對非法批准徵收、徵用、佔用土地罪罪規定的量刑標準通常是拘役或三年以下有期徒刑，根據犯罪嫌疑人非法損害土地的面積，比如非法佔用基本農田在20畝以上的或者導致基本農田大量損毀的，就可能對嫌疑人判處3年以上...

農村土地承包經營權是否能夠買賣

律師解析：農村土地承包經營權能夠買賣。承包方依法取得的農村土地承包經營權能夠採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉，通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地...

土地承包

哪些人不能成為土地承包共有人？

如果你想成為土地承包共有人，那麼你首先需要了解的是在法律上那些人是不能成為土地承包共有人的。如果你存在下面這些情況的話，你是不能成為土地承包共有人的：1、已經出嫁並且在婆家已經取得承包地的；2、全家因戶口遷移並...
徵地補償款包括哪些

律師解析：徵地補償款包括：1、土地補償費。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片價)，乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標準。2、青苗補償費。青苗補償費按徵地時當季作物的產值計算。3、附著物補償...
房產土地使用證怎樣辦理

律師解析：辦理土地使用證的流程：1、申請人持相關材料，到國土資源局辦證大廳受理登記；2、資料審查。擬經辦意見、初審、稽核、審批、註冊、填卡、繕證；3、憑《土地資訊中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。土地使用證，...
商業用地提前多長時間續期？

律師解析：1、商業用地年限到期時能續期，繳納一部分土地續讓金就可以繼續使用了，年限和之前一樣。2、住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期。房子產權到期後房屋所有人可以選擇申請續期。3、另外,如果土地使用者未申請續...

房屋拆遷都有哪些補償

律師解答：分四個部分。律師解析：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情...

房屋拆遷

強制徵收拆遷條件都有哪些？

律師解析：1、法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟。被徵收人在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟，法律後果一是作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐...
拆遷補償安置協議怎麼認定

律師解析：1、協議合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。2、協議合同當事人意...
房子拆遷補償範圍是多少

律師解答：根據實際情況而定。律師解析：根據實際情況而定。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、週轉補償費。3、獎勵性補償費。4、由宅基地區位...
農村拆遷補償糾紛能起訴嗎？

律師解答：能。律師解析：農村拆遷補償糾紛能起訴。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提...

企業拆遷營業稅嗎

公司發展的好壞，與公司經營狀況是密切相關的，因為科學的管理能促進公司快速的發展，增強公司的競爭力，才能在競爭激烈的市場環境下生存下去，反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的，我們也經常把經營管理放在一起講，實際...

企業拆遷

破產企業拆遷補償

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
企業拆遷勞動安置補償糾紛

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
企業拆遷不安置怎麼補償以及法律規定是什麼？

最近有很多的企業因為所處的位置是在城市的中心的，但是現在國家的政府因為要擴建自己道路和修建地鐵就會將其企業拆遷，問題是有很多的企業拆遷不安置怎麼補償，那麼以下本站就為您解答。企業拆遷不安置情況的補償徵地補償...
企業動遷勞動力安置解決辦法有哪些？

一、經濟補償1、對員工的安置，不僅涉及到企業自身的損失問題，也涉及到政府對企業下崗員工的安置問題，對員工的安置不當非常容易導致群體性事件。2、實踐中，有的地方制定的關於停產停業損失的規定中包含了對員工的安置費用...

農村拆遷房糾紛官司怎麼打？

一、農村拆遷房糾紛官司怎麼打拆遷糾紛打官司需要當事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權證、房屋徵收決定、徵收補償方案等材料向房產所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當事人備好證據資料；法院送達開庭公告...

拆遷安置

民法典中農村自建房如何證明所有權

一、民法典中農村自建房如何證明所有權民法典規定，房屋所有權是以登記為準的，所以農村房屋如果辦理產權登記的，登記在誰名下所有權歸誰。如果未辦理產權登記的，利害關係人可以申請確權，確權後取是房屋所有權。《中華人民共...
房屋拆遷詳細流程是怎樣的?

房屋拆遷詳細流程一般為暫停公示、入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、釋出拆遷公告、出一個正式的評估報告、送達拆遷評估報告。1、第一個階段叫暫停公示。由建設主管部門頒發一個檔案，要求...
農村宅基地拆遷和戶口有關係嗎？

一、農村宅基地拆遷和戶口有關係嗎?農村宅基地拆遷和戶口沒有關係。(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。”那麼此說明房屋補償為自身的價...
申請宅基地的條件，宅基地不批怎麼行政訴訟

一、宅基地不批怎麼行政訴訟行政機關不批准使用宅基地的，當事人對該決定不服的，可以自知道該行政決定後6個月內向法院起訴，起訴時提交起訴書和相關證據。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織...

農用地轉用的批准許可權與流程？

一、農用地轉用的批准許可權《土地管理法》規定，建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。農用地轉為建設用地實行兩級審批的制度，即國務院和省級人民政府。1、國務院的批准許可權(1)省、自治區、...

政策法規

為什麼有些人有戶口卻沒有土地?

一、為什麼有些人有戶口沒有土地?農村戶口沒有地的原因多不勝數，可以說千奇百怪。但主要表現有兩方面：1.全國第一次分田到戶是在1980年，第二次土地調整是在1990年，暫時還沒有進行第三次調整。第三次的土地調整是定於2040...
劃撥土地的房子能過戶嗎?

劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照國務院的規定，需報有批准權的人民政府審批。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第五條規定：未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出...
拆遷責任有哪些

一、城市房屋拆遷估價指導意見規定了什麼1、評估機構要求2、評估房屋要求3、評估價值要求4、評估勘察記錄5、估價報告6、拆遷責任二、拆遷責任有哪些對有下列行為之一的估價機構和估價人員，依據《城市房地產中介服務管...
2022新的拆遷法出來必須實施嗎

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

這三類拆遷行為被禁止，警惕

一說到拆遷，大家首先進入腦海的是什麼畫面?是拆遷後不給補償款，拆遷戶無家可歸，每日在擁擠的出租房裡;還是沒有經過合法的拆遷程式，就進行強拆之後，拆遷戶付出血的代價;又或者是拆遷戶拿到不合理的補償，唉聲嘆息!拆遷的目的...

維權技巧

旅店拆遷補償不合理如何維權

房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。被徵收人對補償決定...
公民遇到違建強拆怎麼辦？

一、公民遇到違建強拆怎麼辦?1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體衝突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到...
對拆遷的補償款不滿意可以行政訴訟嗎

可以。保障被拆遷人的合法權益，法律規定，對於拆遷補償款不滿意的，或補償協議訂立後拆遷方不履行補償協議約定的義務的，被拆遷人可以申請行政複議或者行政訴訟法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收...
合法建築的強拆權在誰手上？

一、合法建築的強拆權在誰手上合法建築的強拆權在法院手上，因為只有法院有權利批准司法強拆。如果僅僅在作出房屋徵收決定甚至房屋徵收範圍公告的情況下就開始強拆房屋，還有的地方在作出房屋徵收補償決定，當事人提起訴訟...

農村拆遷補償不合理應該怎樣做

律師解析：拆遷補償不合理，可以通過以下方式：一、先協商，可達成拆遷補償安置協議。二、達成拆遷補償安置協議後又發生糾紛的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。若要採取仲裁方式，當事人必須自願達成仲裁協議，仲裁採用一裁終局制...

補償標準

被違法強拆能獲得哪些賠償

律師解析：被違法強拆，業主可以主張的賠償費用包括財產損失費用及人身損害費用，其中財產損失賠償包括房屋價值、附著物價值及臨時安置費用賠償，強拆過程中造成人身損害的，還可以主張醫療費及傷殘金等賠償專案。法律依據：《民...
農村拆遷補償不合理應該怎樣做

律師解析：拆遷補償不合理，可以通過以下方式：一、先協商，可達成拆遷補償安置協議。二、達成拆遷補償安置協議後又發生糾紛的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。若要採取仲裁方式，當事人必須自願達成仲裁協議，仲裁採用一裁終局制...
拆遷協議糾紛如何起訴拆遷

律師解析：1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法...
佔用農村耕地打井怎樣理賠

律師解析：佔用農村耕地打井賠償如下：1.各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2.土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定...

空白宅基地沒有確權怎麼辦

空白宅基地沒有確權，必須由政府處理，由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權，對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理...

宅基地

農村宅基地是否可以流轉和買賣

不可以。但是農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：1、是經本村委會同意；2、是轉讓人與受讓人為同村人；3、是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已...
農村宅基地上的房屋是否可以抵押

律師解析：農村宅基地上的房屋是可以用來抵押貸款，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律...
怎麼確權沒有過戶的宅基地

確權沒有過戶的宅基可以通過方式是：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織...
農村宅基地是否可以買賣嗎？

農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。根據《土地管理法》第六十三條規定，農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：第一，是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准；第二，是轉讓人與受讓人同為本村...

要求公安資訊公開的內容有哪些

一、要求公安資訊公開的內容有哪些要求公安資訊公開的內容有：(一)公安機關的職責許可權，人民警察的權利義務、紀律要求和職業道德規範;(二)涉及公民、法人和其他組織權利義務的規範性檔案;(三)刑事、行政、行政複議、國家...

政府資訊公開

哪些條件會構成出售出入境證件罪?

律師解析：以下條件會構成出售出入境證件罪：1、侵犯的客體是國家對出入境證件的管理秩序。2、行為人實施了出售護照、簽證等出入境證件的行為。3、行為人是年滿16週歲且具備刑事責任能力的自然人。4、在主觀方面表現為故...
什麼是法官自由裁量權

律師解析：1、法官自由裁量權，指的是法官有酌情做出決定的權力，並且這種決定在當時情況下應是正義、公正、正確、公平和合理的。2、但是，法官的個體特性及自由裁量權本身的權力特性決定了權力有被濫用的風險，因此，對法官自由...
農村強制打新冠疫苗是否是合法的？

律師解析：農村強制打疫苗不合法。國家有相關規定，不得強制民眾接種新冠疫苗，而村委會也遵守規定，遵從通知精神，只會勸導符合接種條件的人儘快接種新冠疫苗，但不會強制民眾接種新冠疫苗。若然村裡真的存在強制民眾打新冠疫苗...
國家維護社會主義法制的統一和尊嚴違反憲法的法律是什麼的？

律師解析：國家維護社會主義法制的統一和尊嚴，違反憲法的法律是無效的。憲法，是國家的根本大法，是治國安邦的總章程，適用於國家全體公民，是特定社會政治經濟和思想文化條件綜合作用的產物，集中反映各種政治力量的實際對比關係...

徵地拆遷