拆遷安置

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深圳自建房拆遷可以強制執行嗎?

深圳自建房拆遷可以強制執行嗎?

一、深圳自建房拆遷可以強制執行嗎?

深圳自建房拆遷可以強制執行的。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求所批准的用地檔案,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經濟體制改革的順利實施,市場經濟的逐步建立,生產力得到空前的發展。

二、對於房屋的強拆會給予什麼補償?

1、作出房屋徵收決定的市、縣級部門對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民部門應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

2、徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民部門應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

3、對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公示之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。

4、房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當客觀、公正地開展房屋徵收評估工作,任何單位和個人不得干預。

5、因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

我國相關的法律中明確的規定了,對於不符合國家規定的建築是需要國家的相關規定來進行拆除的,但是拆除工作必須要在獲得了國家的正規許可的情況下才能執行,否則是不能在國家沒有拆遷許可的情況下強制性進行非法拆遷工作的。