對於房子網籤是不是就是備案?

一、對於房子網籤是不是就是備案?

網籤不是備案這兩種是屬於不同的流程；合同網籤就是買賣雙方簽訂合同後，要到房地產相關部門網站上進行網籤備案，並向社會公佈。

一般的"網籤"程式是：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;

2.由房地產開發企業通過網上籤約系統，打.印經雙方確認的協議或合同;

3.雙方當事人簽字(蓋章);

4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

二、網籤合同時，需要注意以下事項：

第一，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

綜合上面所說的，房子在進行購買了之後都需要進行網籤還有備案的，但對於網籤不是備案，這兩種是不屬於不同的流程，必須要先進行了網籤合同那麼才能依法的進行備案，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，從而保障到當事人的合法權益。