買房子籤合同流程是什麼?

上班的年輕人攢了一筆錢後，接下來就準備買房子了。在售樓處選好房子後，人們要攜帶身份證、戶口本等資料，和售樓處簽署一份商品房買賣合同。對於人們來說，不要小瞧這份合同，一定謹慎對待。那麼，買房子籤合同流程是什麼?下面小編就給廣大購房者普及下相關知識。

一、買房子籤合同流程是什麼?

1、仔細閱讀合同內容

拿到《商品房買賣合同》後，購房者先不要簽約，而應該首先仔細閱讀其中的內容。

2、認準簽約主體——同當事人的約定

《商品房買賣合同》開篇中的合同當事人的約定需仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。因為在我市的商品房銷售中，很多開發商都會委託代理公司代銷自己的樓盤。

二、買房籤合同注意事項有哪些?

1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

由此可見，籤合同是買房過程中重要的一環，人們要對此有足夠的重視程度。買房子籤合同流程是比較簡單的，拿到合同樣本後，人們要仔細閱讀，對有異議的條款表達自己的主張。一些房屋總價、首付比例、房屋坐落等重要資訊，必須要在合同中寫清楚。等確定無誤後，雙方簽字蓋章。