買房五年內再交易稅費怎麼算？

依照中華人民共和國的相關法律規定，任何的買賣房屋都是要繳納稅費的。正常來說，支付稅費是分幾個時間的。購買房屋的人在買房之後的5年之內交易的話，還需要交錢。

一般來說，買房的人在購買商品房時，除了要交付必須的買房錢之外，還要交付契稅、房屋維修的費用、房屋產權的登記費用、買賣房屋的手續費等等。 如果買房的人是經過房屋中介進行交易的話，購買房屋的人還要支付代理費用、過戶費用、評定估計等費用。 除此之外，買賣還沒有夠5年的新的房子，還需要交付個人所得稅。這裡納稅的比例是按照實際轉讓房屋的價格減去房屋原本值得的錢的差額，之後再減去在房屋轉讓過程中交付的稅款以及相關的合理費用之後的剩餘的錢來計算，稅率一般都是20%。

還有，個人轉讓除了房改房之外的其他別的住房，就要同時滿足兩個條件。這兩個條件就是住房是滿足至少5年以及家庭獨一的生活用房。只要滿足這兩個條件，就可以不用交付個人所得稅了。 至於這些費用，國家法律規定的各自交付各自的稅費，買賣的雙方都需要交。但在實際中，大多數都是買房子的人承擔大部分的費用，也就是購買房屋的人自己付錢。除此之外，在買賣雙方對房屋價格進行協商時也該考慮這個條件。所以說，在實際情況中，重要的是買賣房屋的雙方自主協商所達成的協議。

不過，買了房子5年之內，你再把房子拿去交易轉讓，稅費是有買賣雙方共同分擔的。

賣房屋的人：房屋產權證明或者契稅票不夠5年，需要交付5.6%的營業稅費和1%或者差額的20%的個人所得稅。還有別的瑣碎的費用，例如評定估計的費用。辦理證明的工本費用等。

買房屋的人：3%以內的契稅。一般90平方米之內的，而且還是農村戶口的，是不用交付契稅的。144平方米以上的以及買第二套房屋的，不是農村戶口的需要交付3%的契稅。

在實際情況中，大多數的賣房子的人為了不用支付稅費，一般都會要求買房子的人獨自一人承擔所有稅費。如果你在買房子的5年之內再次交易，和下一個買家發生了爭議。並且因為房款數額較大，稅費自然也不少，那麼我建議你還是找律師來幫忙吧。