網籤租賃備案協議的基本內容有哪些

一、網籤租賃備案協議的基本內容有哪些?

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全效能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

二、租賃網籤備案需要哪些材料?

申請國有土地上住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：

(一)《住房租賃合同網籤申請書》(原件);

(二)當事人身份證明(核對原件，收取影印件);

(三)住房權屬證明(核對原件，收取影印件);

(四)自然人出租方委託共有人申請網籤的,應提交委託書(原件) 、被代理人身份證(影印件)及代理人身份證件(核對原件，收取影印件);

自然人出租方委託其他代理人申請網籤的，應提交經公證或認證的委託書(原件)、被代理人身份證(影印件)及代理人身份證件(核對原件，收取影印件)。

三、在上海房屋租賃網籤範圍

出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種型別之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產權證;

2、咖啡色房屋所有權證;

3、紅色不動產權證;

4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。

我們是要對房屋租賃合同進行備案，在辦理備案之前應該是先進行網籤，網籤實質上就是登陸官方網站，官方網站上應該有房屋租賃合同的標準格式。等到辦理備案的時候，不需要再去籤一份備案協議，而且租賃網籤備案制度現在也不是特別的成熟。