房屋租賃協議合同包括哪些條款?
房屋租賃協議合同
甲方(出租方)__________
乙方(承租方)__________
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
1、房屋的坐落、面積、裝修及設施、裝置:
2、租賃期限:__________,即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
3、租金及交納時間:每月__________元,乙方應每__________月付一次,先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以後付租金,乙方應提前一個月付清。
4、租房押金:乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元,到期結算,多餘歸還。
5、租賃期間的其他約定事項:
(1)甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
(2)甲方提供完好的房屋、設施、裝置,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置,否則應按價賠償。
(3)水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見:水__________度,電__________度,煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
(4)房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負後果。
6、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
7、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
8、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,並作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
9、本合同經簽字(蓋章)生效,本次租賃中介即告成功,乙方應立即支付丙方中介費__________元,逾期三天不付將被視作乙方違約,乙方除按約立即支付丙方中介費外,自願另行支付丙方中介費等額的違約金,違約金不足以彌補丙方損失的,乙方須另行給予丙方賠償。合同生效後,甲乙雙方發生變更,中介費不得退回。
10、違約責任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為__________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
11、本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________
乙方:(簽字):_________
綜上所述,現在很多人都通過租賃房屋解決住房問題,和房東談好條件後簽訂房屋租賃協議,在這樣的合同裡面,要對租期、租金、房屋坐落情況、室內設施損壞的維修責任、房屋租賃合同解除條件等。租客支付定金後,房東發生違約,可以主張雙倍定金賠償。