租房合同違約押金可以罰沒嗎？

一、租房合同違約押金可以罰沒嗎?

一般情況下是不能罰沒押金的。《民法典》規定，簽訂房屋租賃合同後，如果承租人違約的，能不能扣除押金，要看租賃合同是否有約定，如果有約定的，可以扣除押金。　　

租賃合同違約金與沒收押金從本質上來說是一樣的，因為租房的違約金實際上也就是利用當初所扣留的押金來進行償還的。《民法典》第五百八十五條第一款：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

二、租房不退押金可以報警嗎

事實上，要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那麼這種情況可以報警，租客與房東因退不退押金而產生糾紛屬於民事糾紛，是可以報警處理的。

報警後，警察一般會調解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。

那麼，既然是民事糾紛，那麼即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那麼就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴。

要到法院起訴的，那麼就要走下面的流程：

1、要先準備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，要是不會寫的話，那麼建議可以找個專業律師來撰寫。

2、然後去屋主所在地的人民法院起訴，法院在稽核材料受理後，就會給應訴通知書，接著就等著開庭就行了。

3、在這裡需要的材料有，起訴書、本人的身份材料、證據。證據的話，一般是找出當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那麼就得找找其他能夠證明的證據了。

4、這裡還需要交受理費用為50元。

如果說事實證據充分，那很容易勝訴。在拿到判決書後15天內，如果對方不履行判決，還押金的，那麼還可以去申請法院強制執行。

如果出租人不退押金並且沒有正當的原因的情況下，可以向法院提起訴訟，這種沒有退還押金的行為屬於民事訴訟的範疇，需要撰寫起訴狀，準備好相關的材料進行訴訟的開庭做準備。