商品房屋頂漏水哪個負責

商品房屋頂漏水哪個負責

一般由開發商、樓上住戶或房屋所有人負責商品房屋頂漏水事宜。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬於開發商工程質保的範圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負責；不屬於房屋質量問題的由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負責。
法律依據：
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。 其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。