房產開發預徵企業所得稅

土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅為什麼要預徵稅款？？？還有什麼稅預徵

企業所得稅是每季度預交，年度彙算；個人所得稅是按月繳納，年收入滿12萬的需年底進行年度申報。房地產企業土地增值稅、企業所得稅在開發專案竣工前，均為預徵，按稅法規定的毛利率或預徵稅率徵稅，竣工滿足清算條件後，即進行土增稅清算，和所得稅彙算釋放預徵毛利差。土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅實行預徵，主要是針對房地產行業的，由於房地產具有投入資金量大，開發週期長，商品房先預售生交房等特點，國家為了確保稅收收入均衡入庫，對房地產開發企業取得的預售款收入實行先預徵稅款，待達到一定條件時再辦理清算辦理。房地產營業稅也按預收款收入徵收。