離婚後房子暫時不分割

離婚後房子怎麼分割

1、婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍然歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。

2、如果房產在離婚時尚未取得房產的，根據《婚姻法解釋(二)》第21條的規定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

3、如果產權證上是夫妻雙方的名字，則該房產是完全屬於夫妻共同房產，在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償;

(3)雙方都不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

綜上所述，有些夫妻辦離婚手續是通過協議離婚的，這樣不必起訴到法院，節省時間精力。雙方應該簽訂一份離婚財產分割承諾書，明確共同財產分割辦法，羅列共同財產清單。辦好離婚手續後，如果一方對離婚協議書的內容提出不服，要求重新分割的，可以起訴。