房產先過戶還是土地先過戶

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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離婚房產先過戶還是先拿補償款

    離婚房產的分隔應當在離婚以後，先進行過戶再進行補償。與交易過戶相比，贈與過戶的手續複雜，費用也高，而且贈與的房產以後出售的話要按全額徵20%個稅。因此建議離婚前過戶，但過戶前要前一個協議。協議中須明確約定，該房交易過戶給你，產權歸你個人所有，然後辦理交易過戶，取得房產證後再離婚。