沒有土地證可以辦理不動產證

沒有土地證可以辦理不動產證嗎？求幫忙解答。

1.可以過戶。 2.如果不是雙證合一的，一般都是先出房產證，憑房產證辦理土地證。 3.可以購買，就是註明房主將來配合辦理土地證或者土地證過戶就行。 實在不放心： 1.在購房合同中直接寫明最遲辦理土地證的時間以及賣方必須協助的條款，並明確違約賠償責任。 2.扣住一部分尾款，待土地證辦下來後支付。 沒有土地證不影響貸款，貸款抵押的都是產權。 土地證不辦理過戶其實也可以的。根據《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。 我們這裡，過去產權和土地使用權也是分別辦理的，現在產權過戶後，土地使用權就自動過戶了。 但是為了避免糾紛，還是建議辦理過戶。房管局說不好過戶，可能是因為不在他那裡辦理的原因，我們這裡最早的時候是在土地局過戶，你可以諮詢下當地土地局。