如何用房產證貸款,辦理流程是怎樣的?
抵押房產需是
借款人名下的房產,如果是與第三人共有,在抵押時必須出具共有人同意抵押宣告書。在辦理前,消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識,充分考慮自身的還款能力,避免出現最後以房產衝抵
債務的不利局面。貸款的
期限、金額、首付比例 ◆ 1年-30年; ◆ 貸款金額最高為房屋評估價的70%。借款人所需條件 ◆ 具備身份證,年齡在22-60歲的自然人; ◆ 具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力; ◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物; ◆ 能夠提供我方認可的其他保證。 抵押房屋具備的條件 ◆ 完全產權的商品房、公房、
經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等; ◆ 業主為個人或企業; ◆ 手續齊備,能夠辦理抵押登記手續及上市流通。另外自己去銀行諮詢,通過房產中介會從中多收你費用,他也是領著你去銀行辦。最後貸款人信用記錄要好,費用方面不通過中介公司的話,需要有評估費、抵押費、印花稅等,評估費是大頭,一般為評估價的千分之五,房子評10萬就是500元,抵押費、印花稅一共就百十塊,其他費用諮詢具體各家銀行。