私房幫房客辦居住證後遺症

買房後遺症

1、由於沒有房產證，按照規定是不能辦理過戶登記手續的。而在沒有辦理產權證之前，該房屋是屬於建造房屋的一方，包工頭將房屋賣給袁某，是否有經過申請法院進行拍賣的程式？沒有的話，是屬於無權處分，不發生所有權的轉移；你花出去的錢到最後可能是竹籃打水一場空，建議謹慎處理。 2、如果有進行拍賣，只是還未及時辦理產權證，你在與袁某簽訂合同的時候，可以去房管部門進行備案登記，這樣如果再有轉賣到時候，你是享有優先保障權的。 如有疑問，可電聯或面談。