買房，產權證沒辦下來

在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人....

精選律師 · 講解例項

買房後怎麼辦理產權證

    1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：

    (1)商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。

    (2)拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權登出證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。

    (3)單位新建房：法人資格證明(法人程式碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設專案批文、徵地批文或用地許可證、徵地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火稽核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。

    (4)個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火稽核意見書。

    2、申請人上交資料後，房屋產權登記部門會開出收件的收據，註明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。

    3、產權登記部門將對所收資料進行稽核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，並順廷辦證時間。

    綜上所述，人們在買房之前會做不少準備工作，選好房源後，確定好購買意向，下面就要到售樓部簽約。這個環節很重要，房屋買賣合同一旦訂立，就不得反悔。因此，在簽約的時候要仔細閱讀合同條款，防止出現對自己不利的內容，並且要寫清開發商違約責任。