工資個稅是按月算的嗎

賣房個稅是怎麼算的

按照新國五條”細則明確規定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%徵收。並規定，要充分發揮稅收政策的調節作用，並總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。

二手房20%個稅納稅人：賣方

普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收入-購房總額-(營業稅 城建稅 費附加稅 印花稅)}×20%;

2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。

這與新商品房的使用年限都還存在一些不同，雖然總共都是70年，但二手房畢竟在之前都是被他人使用過的，因此其使用年限應該是70年減去已使用年數。而要是你在這方面還有疑問的話，不妨直接來電諮詢我們律師365的線上律師。