合同效力律師解答

合同沒蓋章定金已付有效嗎?

合同沒蓋章定金已付有效嗎?

合同沒蓋章定金已付有效嗎?

一、合同沒蓋章定金已付有效嗎?

合同沒有蓋章,但實際支付了定金的,合同是有效的。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。也就是說,法律並不要求籤字的同時必須再加蓋公章,而是要求當事人或者簽字或者加蓋公章。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

二、合同簽字不蓋章有效嗎?

合同簽字不蓋章可能有效,也可能無效。只有簽字沒有公章的合同是否有法律效力要根據具體情況分析:

第一,如果合同是由單位的委託代理人在其許可權範圍內或單位的法定代表人籤的字,則合同有效。

第二,如果簽字的委託代理人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後簽訂合同的,經過被代理人的追認後,所籤合同有效。未經追認的,合同無效,由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的,視為同意,合同有效。

當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。採用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。

在合同中沒有蓋章,但是已經支付了定金,合同是有效的。在合同上只簽字不蓋章可能有效,也可能無效,需要具體問題具體分析。如果是在委託人的授權範圍內簽訂的合同,只簽字不蓋章是有效的。若是超過了委託人的授權範圍而簽訂的合同,沒有經過委託人的同意,該合同無效。

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