離婚房產去名字費用多少錢？

一、 離婚房產去名字費用多少錢?

離婚房產去名字費用多少錢在法律上並沒有統一規定，要根據房產產權的性質而定。

1、共同房產的贈與費用：由於是贈與，因此首先要找一家公證機構進行公證。目前上海範圍內這一專案的收費一般為2%，贈與部分產權按照現在市價的2%。馬先生房子現在的均價在2萬7左右，也就是公證費為房價×贈與份額×2%(即：120×2.7×2/3×2%)。因為是贈與，到了產權交易中心，個人所得稅和營業稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

2、一方房產的買賣費用：契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

二、離婚房產證去名字流程

可以雙方憑身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議(上面註明住房分割細則，住房歸誰)，以及住房房產證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，只有幾百元搞定，沒有任何稅費，析產過戶前提，住房貸款還清。

兩種離婚析產方式的不同：

1、對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易核心會協助法院辦理房產過戶。

2、但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意願，房屋管理部門無法審查協議的真實性，所以要求當事人雙方到場進行房屋析產。

三、房產證去名字的具體情況

1、房產證去名字也要從具體情況看，如果是夫妻之間加減名字，則不收取契稅。如果是加名字，夫妻雙方憑本人身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心辦理即可。若是去名字，需要夫妻之間作出財產約定，並經過公證處公證後才可以辦理。

2、父母子女之間加減名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%徵收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按1.5%徵收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為3%;購買非普通住宅的，契稅為3%。

3、根據新的二手房交易稅費規定，如果是交易滿五年，而且是家庭唯一的普通用房，可以免交營業稅等稅種，交易比贈與便宜;如果房產證未滿五年，則全額徵收營業稅，營業稅及附加稅率，所以相比之下，贈與稍顯便宜。

4、贈與，分為直系親屬與非直系親屬。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。一旦今後將該房產出售，需要繳納差額的20%的個人所得稅。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。

在司法實踐中，涉及到離婚房產去名字，其實就是屬於房產過戶的情況，但是需要根據實際的房產產權情況來進行認定，如果是屬於一方房產的情況下，那麼是無法進行分割處理的，這種情況下是不存在去名字的說法的。