離婚房屋要如何分割財產

如果是屬於婚前房產的離婚時不進行分割，如果是屬於夫妻共同財產的，由雙方自行協商怎麼分割，協商不成由法院判決。
如果雙方都想要房產的，可以採取競價的方式確定房產的歸屬，然後獲得房產的一方對另一方給予補償；如果一方主張房產所有權一方不主張的，可以判決房產歸主張所有權的一方所有，然後其對另一方作價補償；如果雙方都不主張房產所有權的，可以對房產出售後將售房款分割給雙方。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。