購買房子貸款需要徵信嗎？

一、購買房子貸款需要徵信嗎？

需要徵信，但是買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

個人徵信是現在銀行審批貸款的重要依據，徵信的出現讓銀行了解信用狀況的方式變簡單。從個人徵信中能夠獲取到的資訊有很多，包括姓名、證件號碼、家庭住址、工作單位等，另外還能瞭解到個人辦理了哪幾家銀行的信用卡，信用卡的透支額度以及個人還款的記錄等。隨著時代的發展，越來越多的個人資訊將會展示在個人徵信中。

銀行在審批貸款的時候都會先看貸款人的個人徵信如何，通常情況下，貸款人的信用資訊是由一個專門的機構彙總，然後這個專門的機構給建立一個信用檔案(即個人信用報告)，再提供給各家銀行使用的。如果自己想要在申請貸款之前查詢個人徵信，嫌麻煩的話，則可以直接登入網站查詢個人徵信，如果不是很懂網際網路操作的話，可以攜帶個人身份證明去當地人民銀行分支機構、徵信分中心查詢。

二。個人徵信不好有什麼影響?

1、影響貸款和信用卡

這一點相信大家都很好理解，這也算是個人徵信最大的一個影響了，首先我們平時使用的信用卡和買房子時要申請的貸款都是跟銀行申請的，銀行是非常看重個人徵信的。如果個人徵信存在汙點，那麼銀行就很有可能會直接拒絕你的貸款和信用卡申請。

2、影響工作

對於一些個人徵信非常不好的人來說，個人徵信還會影響到自己的工作。隨著徵信在老百姓生活中的地位逐漸變高，一些銀行金融機構、事業單位、大型企業也開始查詢徵信報告。如果你想要在工作上有一個大的突破或者是跳槽到一些大的公司，這些公司還會看你的徵信狀況，一個人連基本的誠信都沒有，怎麼可能有很大的責任心呢?

3、影響生活

除了工作受到個人徵信的影響之外，我們的日常生活也會受到徵信的影響，個人徵信涵蓋的範圍越來越廣了。之前曾有過新聞，支付寶旗下的芝麻分應用場景非常廣，租房、租車、住酒店免押金，未來相親時也能用上，這也是信用的一種體現，信用已經融入到了我們的日常生活。由此可以看出，個人徵信未來一定是會被重視的，所以現在開始起維護信用才是關鍵。

在我們的日常生活中，購買房屋是我們的人生大事，此時需要注意的是，如果是有良好的個人信用，去銀行申請貸款時，在貸款利率、期限、金額等方面都有可能享受優惠，並且在辦理貸款買房手續的時候也會更簡單一些，所以平時大家一定要多注意一下自己的徵信。