房產的精選法律百科

監護人可以賣孩子的房產嗎其實孩子的房屋監護人是沒有權利出售的。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。法律依據：《民法典》第一千零六十八條...

深圳龍崗列印房產證明在哪列印什麼時候需要房產證明一般以下情況需要房產證：1、辦理抵押2、過戶交易3、出租4、落戶5、上學註釋：房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、...

一、民法典中訴前保全中能否用房產擔保民法典對訴前保全中能否用房產擔保沒有規定，而《民事訴訟法》規定，被保全財產後，被保全人可以提供擔保解除保全，而房屋是可以提供的擔保之一。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零...

戶主死亡房產怎樣過戶戶主死亡房產按照以下幾個步驟過戶：1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪：...

一、房產贈與後幾年能賣如果沒有特殊約定情況，產權關係轉移完成即可出售。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。產權關係轉移完成時，受贈人即享有房子的所有權，可以自由的處分自己的合法財產。《民法典》第六百...

哪些房產禁止轉讓《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制...

繼承房產過戶時需要哪些材料最新的規定是什麼1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的登出戶...

婚後開個人房產證明材料是什麼呢？結婚前買房，且房款全部付清的，婚後開個人房產證明算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚...

贈送房產過戶要求房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一...

一、婚前一方購買的房子,離婚後房產怎麼分,法律是怎麼樣規定的?婚前一方購買的房子一般是一方的個人財產，離婚是不參與分割的。根據我國法律規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲...

民法典婚前房產協議是否有效離婚時婚前房產協議符合如下條件的，有法律效力。1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一千零六十五條，男女雙...

一、民法典中無房照房產抵押有效嗎民法典規定，沒有房產證的房屋，是屬於產權不明的房屋，產權不明的房屋不能抵押，所以無房產證房屋抵押無效。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債...

一、民法典中執行階段如何處理被抵押房產民事案件在執行階段，被執行人房屋抵押的，不影響對房屋的執行，執行抵押房屋時，房屋價款優先清償抵押的債權。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五...

房產抵押貸款申請條件是什麼房產抵押貸款申請條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明檔案;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行...

二婚一方去世後財產如何分割二婚一方去世後，財產的分割按照繼承的方法進行，配偶一方去世的，另一方配偶可以獲得夫妻共同財產的一半，而另一半的財產由法定繼承人共同繼承。1、當事人再婚之後，只要其依法與對方辦理了婚姻登...

農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不...

深圳龍崗列印房產證明在哪列印什麼時候需要房產證明一般以下情況需要房產證：1、辦理抵押2、過戶交易3、出租4、落戶5、上學註釋：房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、...

婚後房產夫妻共同財產嗎1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按...

我想諮詢一下姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產，如果是在結婚登記之後贈與的可以認定為婚內財產，如果贈與合同中確定只歸一方的財產，屬於一方的個人財產，其餘情況下屬於夫妻共同財產。根據《民法典》第一千零六...

汕頭房產土地使用年限是多久土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權年限，土地使用權指所有者依法對土地享有的佔有、使用、收益和有限處分權利。土地使用年限的規定1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全...

房產互換契稅如何計算一般按照兩房差額的3—5%計算房產互換契稅。應納稅額=計稅依據乘稅率，契稅依據土地、房屋交換差價定稅；倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。等額交換時...

辦理營業執照需要個人房產證明嗎按照正常流程，如果房東的房屋是商業用房，一般是要出示產權影印件的，如果在影印件上標示有“此影印件只供承租方註冊公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風險的，但是房東估計也是比較精...

房產遺囑是否還需要做繼承公證遺囑是否還需要做繼承公證，由立遺囑人決定。公證不是遺囑有效的必要條件，公證遺囑只是遺囑的形式之一。自書遺囑不去公證，只要其符合遺囑的形式要件和實質要件就具有法律效力。1、自書遺囑...

離婚協議書上寫的房產分配管用嗎看情況：一、如果雙方自願簽訂離婚協議，並且離婚協議的內容是合法的，則該離婚協議書有效，離婚協議書上寫的房產分配對雙方有法律約束力；二、不符合上述情況的，該離婚協議書無效，離婚協議書上寫...

民法典房產贈與合同如何撤銷可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷。依據我國相關法律的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性...