抵押擔保律師解答

律師解析：以保證金出質的，出質人和質權人要簽訂質押合同。質權自出質人交付質押財產時設立。質押合同一般包括下列條款：被擔保債權的種類和數額；債務人履行債務的期限；質押財產的名稱、數量等情況；擔保的範圍；質押財產交付的...

律師解析：最高額抵押權所擔保債權確定的事由有：1.不可能出現新的債權；2.債務人或者抵押人被宣告破產或者被撤銷；3.約定的債權確定期限屆滿；4.對債權確定期限沒有約定或者約定不明確的，抵押權人或者抵押人應當自最高額抵押權...

律師解析：要債要不回來，可以通過以下方式追討債務：一、和解法。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議...

律師解析：最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同，最高額質押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額質權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...

律師解析：1、訂金是可以退的，法律上只規定了定金不可以退。訂金不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。2、因此一方不履行債務或者履行債務不符合約定，另一方是無權佔有訂金的。3、給付定金的一方不履行債...

律師解析：擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。主合同有效而第三人提供的擔保合同無效，人民法院應當區分不同情形確定擔保人的賠償責任：（一）債權人與擔保人均有過錯...

律師解析：全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款...

律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定為一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間為六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立...

律師解析：辦理房產抵押需要提交以下這些檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有...

律師解析：借錢遲遲不還，債權人可以通過協商、訴訟、申請支付令的方式追討借款。一、協商。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債...

律師解析：借款人死亡後債務並沒有消滅，保證人仍需要繼續還款。連帶保證人被主張還款後，保證人可以找債務人的繼承人主張權利，不過清償債務應該以其遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分的，繼承人自願償還的則不在此限。法...

律師解析：“以房抵債”指的就是債務人與債權人約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的房屋折價歸債權人所有，用於清償債務的行為。江蘇省高院會議紀要中對於“以物抵債”行為的效力問題主要表達了兩個大類共計六種意...

律師解析：擔保人沒簽合同是不算借款人的，沒有簽字擔保合同是無效的。一、設立擔保物權，應當依照相關的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。...

律師解析：貸款需要提供的資料：身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、資信證明。貸款需要的條件：1、年齡在18-60歲的自然人；2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲...

律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。2、...

律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保...

律師解析：房產抵押登記需要準備的檔案有抵押人的身份證明檔案，抵押登記的申請書，抵押合同，抵押房屋的房產證等。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債...

律師解析：1、物的擔保無效的，不影響人的擔保，主債務有效的，保證一般就有效，保證人怎樣承擔債務，要依據保證的型別而定，如果是連帶保證的，債務人不還款的，債權人可以要求保證人償還債務。2、保證的責任有一般保證責任和連帶保證...

律師解析：擔保人需要承擔責任的，需要還錢的。如果在擔保時約定了在借款人不能還款的情況下，擔保人需要還款的，則為一般保證，擔保人在借款人無力還款的情況下才需要承擔責任。如果在擔保時無任何約定，則為連帶責任保證，貸款人...

律師解析：貸款擔保是指為降低貸款損失的風險，提高貸款償還的可能性，由借款人或第三人對貸款本息的償還提供的一種保證。信用社與借款人及其他第三人簽訂擔保協議後，當借款人財務狀況惡化、違反借款合同或無法償還貸款本息...

律師解析：用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因為下列財產不得抵押:（一）土地所有權；（二）集體所有土地的使用權；（三）為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明...

律師解析：做擔保人的條件：1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18(含)-65週歲(含)之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住戶口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、與本案無牽連關係；5、能履行擔保義務。...

律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...

律師解析：認定事後惡意抵押應考慮的因素如下：（1）債務人是否存在資不抵債的情形；（2）受抵押的債權人對於債務人資不抵債的情形是否知悉；（3）債權人在知曉債務人資不抵債後是否存在通過設定抵押的形式幫助債務人逃避債務的可能。法...

律師解析：連帶保證責任的保證人償還債務後，向債務人追償的訴訟時效為三年。擔保責任，又稱“責任”、“一般擔保”。是指債務人或擔保人在主債務不能履行時依法應履行的擔保義務；如股東對公司債務的財產責任，保證人對主債權...