公民在西安廉租房能買嗎？

一、公民在西安廉租房能買嗎?

廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬於政府所有是，是不能辦理過戶手續。不辦理過戶手續的不動產不發生法律效力，因為不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。

《民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

考慮到部分廉租實物配租家庭通過一定時期積累，家庭住房支付能力可能有所提高，對住房的需求有所提升，政策規定租賃“先租後售”房源的實物配租家庭，居住一定年限後願意並申請購買已承租住房的，其申請稽核的具體程式參照共有產權保障住房相關規定執行。

購買廉租房有兩種方式，一種為一次性付款，可享受總房款20%的優惠，但優惠部分作為國有產權部分。一種為分期付款，但必須有固定收入的擔保人，首付50%售房款後可以入住，餘款在第二年內付清。

二、廉租房的申請條件是什麼

申請條件

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，並提交以下申請材料及影印件，所需影印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿;

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證;

3、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);

4、按要求填寫並經有關部門認定的《核定表》(須提供原件);

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低保或優撫證明;

在我們的現實生活當中現在如果申請公租房的話，那麼必須要符合當地申請公租房的條件，大多數都是因為經濟上非常困難，在住房方面也面臨著困難，對於公租房的話也是可以買賣的，只不過說其物權仍然是歸屬於政府所擁有的，所以產權沒辦法確定。