离婚怎么把房子过户给未成年孩子？

一、离婚怎么把房子过户给未成年孩子?

离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子。公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得该房产的产权。办理过户时由夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。

二、夫妻将房产赠与孩子后可以撤销吗?

夫妻双方在离婚之前或是离婚时，将房产过户至未成年子女名下，离婚时或事后出于某些原因，一方或双方反悔，要求对房产以夫妻共同财产进行分割。理由是，并无无偿赠与未成年子女的真实意思。同上述，对于已过户并完成合法登记的赠与房产，一般不得再行使撤销权。但若有证据证明真实意思并非无偿赠与，只是出于其他一些原因，将房产登记于未成年子女名下，若协商不成起诉到法院，法院一般考量意思表示是否真实，假如可以证明确实没有无偿赠与的真实意思表示，也可以作为夫妻共同财产予以分割，实践中不太容易。

夫妻一方在婚姻存续期间，动用夫妻共同财产购买房产，并登记于未成年子女名下。在双方离婚时，另一方提出异议，认为一方未经己方同意，擅自动用夫妻共同财产购买房产并赠与未成年子女，该行为应属无效，依法应当撤销。对于此种情形，实践中处理方式不尽相同，有的法院支持，有的法院不支持。不支持的理由是，鉴于家庭成员之间的亲密性，且该赠与行为亦不违背传统情理，法院倾向于不认为系无权处分，更不会认为系夫妻一方恶意转移财产。实践中不支持的较多。

综上所述，夫妻离婚对于属于共同财产的房产有支配的权利，在协商一致的情况下，双方可以将房产赠与孩子。双方要签订房产赠与协议书，然后带上协议书及房产证和身份证，到房管局办过户，由于孩子是未成年人，这样需要由孩子的监护人代办。