中介冒充買房人違法嗎

一、中介冒充買房人違法嗎

中介冒充買房人的行爲是違法行爲，根據我國相關法律的規定，房產中介收取合法佣金以外其他費用的行爲稱爲“吃差價”，“吃差價”行爲其實就是不法房產中介的一種手段，在訂立合同時，以欺詐的手段從中獲利。這種行爲損害了消費者權益，有違國家法律的規定。簽訂合同是不合法的，是無效的。賣房人可收集證據，向法院提出訴訟。

曾經有一個案例，廣東順德的一位李先生在賣房時就發現自己被中介假扮的買房人所欺騙，這位中介聯合自己的下屬，讓下屬假扮買房人，使李先生被迫降低房價，以比預估價要低的價格賣出，中介及其下屬從中獲利。好在李先生在草簽合同時就發現了問題，即使向法院提出了訴訟。

律師認爲這是明顯不合理的低價，中介假冒買房人，迫使賣房人降低房價。法院應根據市場定價標準來予以確認，在交易時如果交易價格低於當地指導價格或者市場價交易價格70%的，此種情況可以認定爲明顯不合理價格。中介如果利用其優勢使交易價格低於百分之七十，賣方可以要求撤回買賣合同。根據我國法律規定，在交易過程中，如果有一方利用其優劣勢使交易出現不平衡、不合理的情況，利益受損的一方有權向人民法院或仲裁機構提出撤回買賣合同的要求。

在這一案例中，法院判決時更多的是側重於買方是房產中介的身份，其利用自身優勢，違背職業道德，破壞了買賣房市場的規則，基於以上的考慮才作出同意賣方撤銷買賣合同的要求的判決。目前我國正在打擊此類違法行爲，維護市場規範，保護人民羣衆的利益。國家尊重人民羣衆的利益，全力保障人民羣衆的合法權益。