物業糾紛律師解答

物業費糾紛訴訟時效是三年，屬於普通的債權債務糾紛。按照規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。...

1、找物業解決：樓頂漏水，根據樓房的相關規定，如果是商品房，可以找物業管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。2、查找漏水原因：樓頂漏水，如果不屬於物業管理範圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看採用...

一般來說小區垃圾桶擺放位置的話，要擺放空曠的地方以及一些道路拐角處，這樣的話是比較不錯了，因爲空曠處的話，人們是方便尋找的，並且拐角處不會影響美觀，並且小區的垃圾桶是需要非常多個的，而且不要放在綠化帶附近，因爲有可能...

依照《物業管理條例》，國務院建設行政主管部門，負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。國務院建設行政主管部門，那就是指住房與城鄉...

一、物業糾紛頻發保險大有可爲嗎？物業糾紛頻發保險可以大有所爲。透過物業管理責任險，保險公司可以提供專業的風險管理服務，協助物業化解業主糾紛，有利於物業企業平穩經營、維護聲譽，同時保障業主或者第三人及時得到相應的...

如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。另外，業主也可以到物價局瞭解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認爲與物業收費與服務不符，未經物價局批...

對於空置房的物管費，《物權法》中沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務，一般來說，只要取得產權的業主都應該交納物管費。對於空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應該按照標準全額...

1、無物業服務合同的物業糾紛2、物業費用標準問題3、業主拒交物業管理費糾紛4、物業管理企業違約5、物業管理企業採取停止供電、供水、供氣等措施引發的糾紛。法律依據：《物業管理企業資質管理辦法全文》第五條各資質...

物業管理包含的內容有：1．物業共用部位的維修、養護和管理；2．物業共用設施設備的執行、維修、養護和管理；3．物業管理區域內的巡視、檢查；4．物業管理區域內裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管...

物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的業主將車停放在指定的車位或車庫，就應視爲將車委託給物業公司代爲保障其安全。如發生被盜，作爲業主，應當對如下事項承擔舉證責任：(1)將車停放在車位或車庫的事實;(2)盡到了該...

這裏的物業債權債務案件應當是指物業糾紛，通常來講，物業糾紛是業主在物業機構提供物業服務時所欠的物業費用。...

買車位和交管理費是兩個概念。買車位是業主向開發商購買車位的所有權，而管理費一般是由物業公司收取，業主購買的是物業公司的管理與服務，比如物業公司負責對車位的公共照明、消防、衛生、通風等進行管理。這與開發商向業...

一、物業欠費糾紛怎麼解決應具體情況具體分析。第一，如物業管理合同中約定，對業主欠費的可以或不可以採取停水氣電熱等措施的，應從其約定。物業管理公司如違反合同約定，則應承擔違約責任。第二，在無合同約定的情況下，應區分...

空置房物業費收取標準根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...

根據該市的市政府辦公廳印發的《物業服務收費管理實施辦法》，實施幾年來切實維護了廣大業主和物業管理企業雙方的利益。爲了進一步完善該市物業服務收費管理實施辦法，針對近幾年物業管理實施中遇到的政策規定解釋不明確...

一、拖欠物業費訴訟時效是多久?拖欠物業費訴訟時效是三年，根據《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到...

小區共有的建築物及附屬設施，均是全體業主所共有，也只有業委會或業主大會有權處分或利用小區的共有公有建築及附屬設施，因此產生的收益亦歸全體業主所有。所以，凡是在小區內的共有建築火災附屬設施上張貼海報、展報、電梯...

一、回遷小區的物業糾紛怎麼解決?1、協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2、調解由第三人調解。...

物業糾紛抗辯理由一般以非物業服務合同當事人、以物業服務合同約定的合同期限已屆滿、以全部或者部分物業費超過訴訟時效、以房屋質量不達標、以物業服務企業不履行維修義務、以物業服務企業提供的物業服務存在瑕疵爲...

一、民事物業費糾紛上訴案程序是怎麼樣的？(1)審理前的工作。第二審法院在收到第一審法院報送的上訴案件的上訴狀、答辯狀、全部案卷和證據後，開庭審理前應當組成合議庭，審閱案卷，詢問當事人、證人，進行調查。(2)審查上訴案...

租房子的物業費要依據租賃合同而定：如果房屋租賃合同裏什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交;如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了;如果出租人和承租人在合同中約定，由承...

一、物業合同糾紛如何處理?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管...

看情況，如果是基於公共設施的損壞造成的漏水，物業當然有責任，因爲物業負責對公共區域的管理職責，物業要盡到維護和保障房屋相關設施的義務。如果是因爲房屋質量或者第三人的原因造成的漏水，應當由開發商以及侵權第三人承擔...

一、回遷房物業費標準是什麼?關於回遷房物業費標準。物業公司入駐是採取公開招投標方式確定的，小區情況不同，中標物業公司不同，中標價不同，收取的物業費也有所差別。經瞭解，收取回遷戶物業費0.1元/每平方米，政府另予補貼。...

因爲不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的資訊、...