一、民法典的土地用途管制制度有哪些規定
建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;
需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。《中華人民共和國民法典》第三百五十條【土地用途管制制度】建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;
需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。第四百一十八條【集體所有土地使用權抵押權的實行效果】以集體所有土地的使用權依法抵押的,實現抵押權後,未經法定程序,不得改變土地所有權的性質和土地用途。
二、土地使用權有哪些
類型
(一)劃撥的土地使用權:
是由縣級以上的人民政府對使用者給予一定的補償等,獲取到國有土地的使用權,它存在兩種基本形式:
(1)經過政府根據法律批准,使用者給予一定的補償。
有兩個特徵,一是要經過人民政府的合法批准,二是獲得土地的使用者要繳納一定的費用。
(2)無償的獲得土地使用權,它也有兩大明顯的特徵,一是同樣要經過政府的根據法律依法批准,二是使用者獲得的是無償土地使用權,所以不用繳納任何的費用。
(二)讓出式土地使用權:
國家作為土地擁有者的身份在一定期限內讓出。
有以下特徵:
(1)獲得的土地使用權是要加納一定的金錢。
(2)要土地使用權是有一定的使用期限的,根據簽訂的合同為依據。
(3)土地使用權是有一定的物權,它分為三類,協議讓出土地使用權、招標讓出土地使用權和拍賣讓出土地使用權。
依據《民法典》的規定,建設用地的使用人應該按土地用途使用土地,不得改變土地的使用權。
如果要改變土地使用權的,需要經有關部門的審批,經批准才能改變土地用途。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您在線解答
更多#徵地拆遷相關法律知識
2.5w 瀏覽文章民法典的土地經營權的定義有哪些
2.1w 瀏覽文章民法典的地役權人的義務有哪些,地役權人的權利分類
2.6w 瀏覽文章民法典的國家所有土地的範圍有什麼規定
2.4w 瀏覽文章民法典的鄉鎮、村企業的建設用地使用權抵押限制有哪些規定
1.3w 瀏覽文章民法典的地役權的轉讓有哪些,地役權的法律特徵
2.1w 瀏覽文章民法典的土地承包經營權的設立和登記有什麼規定
1.7w 瀏覽文章民法典的供役地權利人的義務是什麼,地役權如何取得
1.5w 瀏覽文章民法典的相鄰土地的利用有哪些,相鄰關係的特徵
2.7w 瀏覽文章民法典的集體所有土地作為建設用地的法律適用有什麼規定
4.7w 瀏覽文章民法典的土地經營權的流轉的規定是什麼
2.4w 瀏覽文章民法典農村土地糾紛時效期是幾年
2.7w 瀏覽文章民法典的地役權的定義有哪些,地役權的分類
1.8w 瀏覽文章民法典國有建設工業用地使用權到期怎麼辦
2.2w 瀏覽文章民法典的國有農用地實行承包經營的參照適用是什麼
1.9w 瀏覽文章民法典的建設用地使用權人支付出讓金等費用的義務是什麼
3.4w 瀏覽文章民法典的耕地保護有哪些,耕地保護有哪些
3.1w 瀏覽文章民法典中關於農村集體土地買賣的規定是什麼
3.1w 瀏覽文章民法典農村承包
經營户的定義是什麼
1.9w 瀏覽文章民法典出讓的土地受讓人是否有所有權,相關法律規定
2.4w 瀏覽文章民法典建設用地使用權國家規定多少年
更多#土地承包相關
諮詢什麼是土地用途管制?
342次閲讀圖文什麼是土地用途管制制度土地用途管制制度是指國家為保證土地資源的合理利用與經濟、社會及環境的協調發展,通過編制土地利用總體規劃劃定土地利用區,確定土地的使用條件,並要求土地所有者和使用者嚴格按照國家確定的用途利用土地的制度。
2023-09-051047次閲讀文章文物管理制度
2023.03.052454次閲讀諮詢土方運輸車隊管理制度
3386次閲讀圖文土地用途管制制度是怎樣的國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途(將土地分為農用地、建設用地和未利用地),嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。農用地是指直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
2023-09-03907次閲讀文章勞動保障制度檔案管理制度怎麼制定?
2023.03.096512次閲讀諮詢特殊醫學用途配方食品管理制度
4515次閲讀圖文公司的管理制度所謂公司管理制度是公司為了規範自身建設,加強企業成本控制、維護工作秩序、提高工作效率、增加公司利潤、增強企業品牌影響力,通過一定的程序所制定出的管理公司的依據和準則。
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
2023-11-241197次閲讀文章進出口許可管理制度和商檢制度
2023.03.082294次閲讀諮詢土地用途管制的意義是什麼?
1356次閲讀加載更多更多
土地承包最新文章
農村集體土地租賃期限一般是多久的
時間1442次閲讀2023.12.08土地確權可以更改户主嗎
1554次閲讀2023.12.08土地流轉法規的內容
1090次閲讀2023.12.08國有劃撥土地使用權是不是能轉讓
1707次閲讀2023.12.07非法徵用使用土地的法律責任是怎樣的
1140次閲讀2023.12.07遇到土地承包問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多從最早承包到現在已經10幾年,我向村裏承包了一片田地種植?
2023-12-08 23:23:45網友提問地租民事經濟糾紛?
2023-12-08 21:04:43網友提問您是在林州嘛?
2023-12-08 20:12:53網友提問請問土地曾承租借給她人,啊?
2023-12-08 20:10:19網友提問我是山東濟南市濟陽區的,我的基本農田裏要修個電塔,是小麥田,請問該怎麼賠償我?
2023-12-08 18:43:46網友提問府谷的嗎?
2023-12-08 16:26:32網友提問集體土地出租合同三十年有效嗎?
2023-12-08 15:38:06網友提問河流清淤土壤可不可以買賣?
2023-12-08 15:34:10網友提問下農民個人土地糾紛?
2023-12-08 15:22:36網友提問楊律師你好,我的土地證有我和我父親的名字,我的兩個妹妹有權利去分我土地證上的地嗎?
2023-12-08 14:25:31網友提問